Katima inmeyen asansorun parasi isteniyor.Payıma düşeni nasıl hesaplarım

Sayın üye aynı soruyu daha önce de sormuştu ve site olup olmadığını sormam üzerine 3 bloklu bir site olduğunu söylemişti:

Alıntı:

---

senoleker rumuzlu üyeden alıntı

Normalde eğer toplam bedel 42 bin lira ise bu pay oranına göre yaptığınız hesap doğru ancak bu arsa payı biraz garip. Acaba bir site olabilir mi burası? Site ise işler biraz karmaşıklaşıyor.
Ayrıca kimi zaman kat malikleri oybirliği ile bu payların daire başına eşit olacağını kararlaştırabiliyor diye hatırlıyorum.

---

Alıntı:

---

eyupkundak rumuzlu üyeden alıntı

Evet burasi bir site. 3 blok var. Her blogun yönetimi ayri. Bu olaylar sadece bizim blogumuzda oluyor. Odemeyecegim demiyorum miktarin esit bolunmesi ve katima inmemesi beni sıkıntıya düşürüyor. Ben komsuluk hakki diye bir olay biliyorum. Peki benimne yapmam gerekiyor? Nasil bir yol izlemem lazim? Detayli bir yol gosterirseniz cok sevinirim hocam

---

Soruyu soranın diğer iletilerine baktığımda şahsın bağımsız bölümü 12 katlı apartmanın -2. katı 3 blok var ama bu asansör meselesi sadece kendi blokları için. Diğer blokların yönetimi ayrı ve sadece bu blokta 42 bağımsız bölüm mevcut. ve 3 blok var ise ve diğer bloklarda aynı ise 126 civarında toplam bağımsız bölüm olabilir Her bloğun yönetimi ve giderleri ayrı ayrı. Bu durumda sayın admin ve sayın Şenoleker in dediği gibi olacak. Blok yönetimleri ayrı olmasa idi ve bütün bloklardaki bağımsız bölümler masrafa katılsa idi 3316/16 arsa payı oranı ile hesaplama yapılması gerekecekti.

Bu durumda blok yönetimleri ayrı olduğundan ve diğer bloktakilerin masrafalara katılmadığından, tapudaki arsa pay oranına göre giderlere katılmanız büyük haksızlık olacaktır.

Yöneticiden Buna göre bir hesaplama yapmasını talep edin ve mutlaka yönetim planını temin edin. Yönetim planında bloklar ayrıldı ise giderler içinde ayrı bir madde konulmuş olabilir. 16/3316 oranında ödemekte ısrar etmeyin. Tahminen çıkacak rakam 600-700 tl civarında olacak.

Cok tesekkur ederim oonu ile derinlemesine ilgilendiginiz icin. Yani simdi sonuc olarak benim yapmam gereken nedir? Hesaplama yontemini yoneticinin de bildigini sanmiyorum ilk defa yoneticilik yapiyor simdi? Bu aksam oturup konusacaz. Kisacasi adim adım nasil bir yol izlememiz gerekiyor? Ve bir de ust daireleron arsa payi 16/3316 degilse yani daha yuksekse ne olacak? Nasil hesaplanacak?
Bu arada bu kadar cok soru soruyorum kusura bakmayin lutfen. 26 yasindayim ve canla basla varimi yogumu ortaya koyarak bu evi aldım ve hala borc oduyorum. O yuzden kandirilmak istemiyorum veyahut kimsenin kafasina gore hesap yapmasini istemiyorum. Bu yüzden gorusleriniz cokcok degerli benim icin

Bloğunuzdaki tüm dairelerin arsa payı hisselerini toplayacaksınız ve bu oranda arsa paylarınıza göre bölüşeceksiniz. Eğer tüm dairelerin arsa payları x/3316 şeklinde ise, tüm dairelerin paylarını toplayıp bu toplamı hisselerin paydası olarak alırsanız, Örnek vereyim:
16/3316
15/3316
17/3316
şeklinde 3 daire olsaydı (siz bloktaki tüm daireleri toplayacaksınız) 16+15+17=48 olduğundan
16/48
15/48
17/48
şeklinde gideri paylaşacaktınız.

Tekrar Merhabalar,
Verdiğiniz bilgiler sayesinde olumlu bir sonuç ile karşınıza çıkıyorum :)
Yönetime çıktım ve burada verdiğiniz tüm değerli bilgileri paylaştım.
Apartmanın yönetim planı yok, asansör ruhsatı yok,hiçbir şeyi yok.
Dava açabilirsiniz ancak bu koşullarda kimin haklı çıkacağını siz de tahmin edebilirsiniz dedim ve araştırmaya başladık.
Benim arsa payım 16, -1.ci kat 18, zemin 20 ve üst katlar 27 çıktı. Dolayısı ile hesabın yanlış yapıldığı da ortaya çıktı.
Sonuç olarak üst katlar arsa payına göre daha fazla, alt katlar daha az ödeyecek. Toplanan paraların iadesine ve yeniden hesaplanıp toplanmasına karar verildi. Benim payıma ise 950 TL yerine 600 TL düştü.
Sonuç olarak değerli görüş ve bilgileriniz ile başarıya ulaştım.
Konuyla ilgilenen tüm büyüklerime sonsuz teşekkürler, tabi hukuki.net ekibine de ayrı bir teşekkürü borç bilirim.
Adaletin peşini bırakmamak gerekiyor :)

Geri dönüp bilgi verdiğiniz için teşekkürler