Kira geliri beyanında indirimler

merhaba
öncelikle şunu belirtmek isterim. cevaplarımı herhangi bir ticari kazanç olmadığı sadece gmsi gelir olduğunu farzederek yani asıl anlatımla bu gmenkul ticari bir işletmeye dahil değil diye farzederek veriyorum.
gmsi de indirim gelirin elde edildiği yıl için yapılıyor. yani 2011 yılını beyan ederken 2011 yılı giderlerini düşebiliyorsunuz. siz 2011 yılında bir ödeme yapıyorsunuz taksitlendirme ile ancak geçmiş yılların ödemelerini yapıyorsunuz. ayrıca gelir vergisinde ceza ve faizler gider olarak düşülemez, bir istisna, Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
kendi kusurunuzdan olan, yani geç ödemeden doğan faizleri yada beyan vermemeden doğan cezaları indirim konusu yapamazsınız.

bu arada istediğiniz kadar soru sorabilirsiniz müsait oldukça cevap veririm sıkıntı yok. iyi günler