Sayin planier,
Yukarida verilmis olan Hukuk Genel Kurul Karari;'inda ve iletilerde verilen cevaplarda da görülebilecegi üzre; temel kural olarak, tapuda mesken olarak kayitli olarak bagimsiz bölüm isyeri olarak kullanilamaz ve kiraya verilemez. Bu kabil uyusmazliklarda öncelikle anabinanin yönetim planina ve tapu kayitlarina bakilmaktadir. Konu, yasanin 24. maddesinde de genel olarak düzenlenmistir.
Bununla birlikte; bu madde Yargitay tarafindan genis bir sekilde yorumlanmakta oldugundan; özetle sunu diyebiliriz ki; bir daire,( yukarida belirtilen istisnalarin disinda olmak kaydi ile) yönetim planinda mesken olarak kayitli bile olsa, oybirligi dahi alinmadan ofis, büro olarak kullanilabilmektedir ve kiraya verilebilmektedir. Örnegin, bir daire, diger maliklerden herhangi bir izin alinmaya gerek olmaksizin, mühendislik bürosu,doktor muayenehanesi, mimarlik bürosu olarak, vs. nitekli isyeri olarak kullanilabiliecektir. Bu kabil isyerleri, yasada belirtilmis bulunan yasaklar bakimindan istisnalar dahilindedir. Konu ile ilgili Hukuk Genel Kurulu Karari bulunmaktadir. Bu karar,diger davalara da emsal teskil etmektedir.(Eger ihtiyaç duyulursa, foruma ekleyebilirim.)
Siz, öncelikle, bu dairenin, ne tür isyeri olarak kiraya verilecegini ögreniniz. Sorun devam ederse sulh hukuk mhk.sinde dava açma hakkiniz mahfuzdur.
