Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
bu yazılanlar, yapının ruhsat gerektiren bina mı yoksa bahçe düzenlemesi mi olduğunun tespitine yönelik bilgi mahiyetindedir. eğer ruhsata tabi değilse imar kanununun 32. ve 42. maddelerine tabi olmayacağı için bu soruya yanıt aramışlar.
ben yazılanlardan net bir karar verilip verilmediğini anlayamadım. Yalnız, yapının bahçe düzenlemesi olarak değerlendirilebilmesi için yazıda belirtilen koşulların sağlanmış olması lazım. yanıt çok muğlak. sizi baştan savmışlar. sonuçta daha önce yazdıklarınıza bakılırsa söz konusu teras bu koşulların bazılarını taşımıyor. en azından üstü kapatılmış ve büyük ihtimalle bahçe mesafesini de işgal etmiştir. Bu yapı zemin kattaki konuta yapılan eklentidir, dolayısıyla ruhsat eki mimari projede belirtilmesi gereklidir ve bahçe düzenlemesine konu edilemez.
Siz belediyeye ve valiliğe yazılı olarak tekrar başvurun. yanıtlarına göre konu netleşir.
bununla birlikte, burdan çıkacak sonuç ne olursa olsun kat mülkiyeti kanununa göre komşunuza dava açabilirsiniz. bu dava, eğer tapu kaydında bahçe kısmı zemin kattaki komşunuz üzerinde gözükmüyorsa -ki gözükmesi istisnadır- sizin lehinize sonuçlanacaktır.
Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
XXXXX BELEDİYE BAŞKANLIĞI’ NA
İlgi : 24.03.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-69/90 sayılı yazınız.
02.04.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-79/104 sayılı yazınız.
Konu : Üstü çatı ile kapatılmış ön teras ,
Suç : Belediye Başkanı ve Fen İmar Yetkilileri görevlerini yapmadıklarını taraf olduklarını 5237 sayılı TCY’ nin “İkinci Kitap”, “Dördüncü Kısım”, “Kamu İdaresinin Güvenilirliğine ve İşleyişine Karşı Suçlar” başlıklı “Birinci Bölüm”ünde 257. maddesinde düzenlenen “Görevi kötüye kullanma” suçu; 765 sayılı Yasanın 240. maddesinde yer alan “görevde yetkiyi kötüye kullanma“, 230. maddesindeki “görevi ihmal”, 228. maddesinde düzenlenen “görevde keyfi davranış suçlarının işlediklerini konusunda dava açılması,
Açıklamalar : Efes sitesi Çok katlılar No:9 daki ev sahibi xxxxx xxxxxx mevcut kendi tapusunun üzerinde olan balkonunu evine katmış kendi tapusunda olmayan sitenin ortak alanı olan yeşil alanı 3-5 metre işgal ederek açık teras yapmış üstünü de ahşap perguleyle kapatarak kendi evine fazladan kullanım alanı kazanmıştır. Bahçe mesafesini de işgal etmiştir. Bu yapı zemin kattaki konuta yapılan eklentidir tapu kaydında bahçe kısmı zemin kattaki bina sahibinin üzerinde gözükmemektedir.
Ancak yapılan bu eklenti benim can ve mal güvenliğimi tehdit etmektedir.
Resmi makamlara yapmış olduğum şikayetler üzerine xxxxxx Belediyesi 02.04.2008 tarih ve 104 sayılı resmi yazıyla xxxxxx xxxxxx’ na yeşil alana yapmış olduğu balkonunu ve üzerindeki çatıyı yıkması için 1 ay yıkım süresi tanıdı ve bu sürede yıkılmadığı takdirde belediyece yıkılacağını yıkım ücretinin % 20 fazlasıyla mal sahibinden tahsil edileceği belirtilmiştir.
Yıkım kararı tebliğinden Yaklaşık 6 ay geçmiştir. Ruhsatlı mimari projeye uygun hale getirilmedi bunlara rağmen hale yıkımın yapılmadığını, Üstü çatı ile kaplanmış yapının yıkılmadığına dair zabıt tutulup encümene sunulmadığını, bunun da suç teşkil ettiğini, Valilik ve Kaymakamlık makamları nı da yanlış bilgilendirmeler yapıldığı bunlara rağmen size son yasal uyarı yapmam konusunda zaruriyet hasıl olmuştur. 30 gün süre içerisinde gereğinin yapılmaması halinde 765 sayılı Yasanın 240. maddesinde yer alan “görevde yetkiyi kötüye kullanma“, 230. maddesindeki “görevi ihmal”, 228. maddesinde düzenlenen “görevde keyfi davranış suçlarının işlediklerini konusunda suç duyurusunda bulunma hakkımın saklı olduğunu bilinmesini,
Belediye yetkililerinin yanlı tutumundan cesaret alarak arka bahçesinde bulunan balkonu da evinin taban alanına dahil etmek suretiyle evine katmıştır. Arka tarafa da Benim balkonumun bitimine kadar ahşap çatı yaparak can ve mal güvenliğimi tehdit etmeye devam etmektedir.
31.12.2008 tarihine kadar Tapusunda ve mevcut mimari projesinde bulunmayan zemin kattaki eve ön ve arka tarafına yapılan eklentiler ve üzerlerindeki çatıların yıktırılmasını ve tutulan tutanakların fotokopilerinin tarafıma gönderilmesini arz ederim.
Böyle bir dilekçe ile belediye başvursam sonuç alabilirmiyim
Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
Alıntı:
nbaholu rumuzlu üyeden alıntı
XXXXX BELEDİYE BAŞKANLIĞI’ NA
İlgi : 24.03.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-69/90 sayılı yazınız.
02.04.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-79/104 sayılı yazınız.
Konu : Üstü çatı ile kapatılmış ön teras ,
Suç : Belediye Başkanı ve Fen İmar Yetkilileri görevlerini yapmadıklarını taraf olduklarını 5237 sayılı TCY’ nin “İkinci Kitap”, “Dördüncü Kısım”, “Kamu İdaresinin Güvenilirliğine ve İşleyişine Karşı Suçlar” başlıklı “Birinci Bölüm”ünde 257. maddesinde düzenlenen “Görevi kötüye kullanma” suçu; 765 sayılı Yasanın 240. maddesinde yer alan “görevde yetkiyi kötüye kullanma“, 230. maddesindeki “görevi ihmal”, 228. maddesinde düzenlenen “görevde keyfi davranış suçlarının işlediklerini konusunda dava açılması,
Açıklamalar : Efes sitesi Çok katlılar No:9 daki ev sahibi xxxxx xxxxxx mevcut kendi tapusunun üzerinde olan balkonunu evine katmış kendi tapusunda olmayan sitenin ortak alanı olan yeşil alanı 3-5 metre işgal ederek açık teras yapmış üstünü de ahşap perguleyle kapatarak kendi evine fazladan kullanım alanı kazanmıştır. Bahçe mesafesini de işgal etmiştir. Bu yapı zemin kattaki konuta yapılan eklentidir tapu kaydında bahçe kısmı zemin kattaki bina sahibinin üzerinde gözükmemektedir.
Ancak yapılan bu eklenti benim can ve mal güvenliğimi tehdit etmektedir.
Resmi makamlara yapmış olduğum şikayetler üzerine xxxxxx Belediyesi 02.04.2008 tarih ve 104 sayılı resmi yazıyla xxxxxx xxxxxx’ na yeşil alana yapmış olduğu balkonunu ve üzerindeki çatıyı yıkması için 1 ay yıkım süresi tanıdı ve bu sürede yıkılmadığı takdirde belediyece yıkılacağını yıkım ücretinin % 20 fazlasıyla mal sahibinden tahsil edileceği belirtilmiştir.
Yıkım kararı tebliğinden Yaklaşık 6 ay geçmiştir. Ruhsatlı mimari projeye uygun hale getirilmedi bunlara rağmen hale yıkımın yapılmadığını, Üstü çatı ile kaplanmış yapının yıkılmadığına dair zabıt tutulup encümene sunulmadığını, bunun da suç teşkil ettiğini, Valilik ve Kaymakamlık makamları nı da yanlış bilgilendirmeler yapıldığı bunlara rağmen size son yasal uyarı yapmam konusunda zaruriyet hasıl olmuştur. 30 gün süre içerisinde gereğinin yapılmaması halinde 765 sayılı Yasanın 240. maddesinde yer alan “görevde yetkiyi kötüye kullanma“, 230. maddesindeki “görevi ihmal”, 228. maddesinde düzenlenen “görevde keyfi davranış suçlarının işlediklerini konusunda suç duyurusunda bulunma hakkımın saklı olduğunu bilinmesini,
Belediye yetkililerinin yanlı tutumundan cesaret alarak arka bahçesinde bulunan balkonu da evinin taban alanına dahil etmek suretiyle evine katmıştır. Arka tarafa da Benim balkonumun bitimine kadar ahşap çatı yaparak can ve mal güvenliğimi tehdit etmeye devam etmektedir.
31.12.2008 tarihine kadar Tapusunda ve mevcut mimari projesinde bulunmayan zemin kattaki eve ön ve arka tarafına yapılan eklentiler ve üzerlerindeki çatıların yıktırılmasını ve tutulan tutanakların fotokopilerinin tarafıma gönderilmesini arz ederim.
Böyle bir dilekçe ile belediye başvursam sonuç alabilirmiyim
MAİL ADRESİNİZ OLSA İDİ SİZE EVİN FOTOĞRAFINI GÖNDERİRDİM.
Şayet arzu ederseniz @yahoo.com mail adresim yazarsanız memnun olurum
Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
Alıntı:
nbaholu rumuzlu üyeden alıntı
MAİL ADRESİNİZ OLSA İDİ SİZE EVİN FOTOĞRAFINI GÖNDERİRDİM.
Şayet arzu ederseniz
@yahoo.com mail adresim yazarsanız memnun olurum
arkadaşım terasın üzerine pergole, sundurma yaptı diye, dava açsan bile kazanmazsın...idari mahkemede belki kazanırsın ama danıştayda bozar. hele ki anladığım kadarıyla taşıyıcılar üzerine ek yük geitrmiyorsa kazanma olasılığın yok...
ancak tek bir yandan kazanabilirsin, ortak kullanım alanı sayılan apartmanın bahçesine doğru bir genişletme yapılmış ve sadece ilgili kişinin kullanımında kalmış.bundan dolayı belediye ye şikayet edersin tekrardan, olmazsa mahkemeye verirsin.. Bunu apartman yönetiminin yapması daha makul...
En güzeli ise, dekoratif bir şey ise, fazla rahatsızlık vermiyorsa, komşuluk ilişkileriniz güzel bir şekilde devamını sağlayabilecek şekilde davranmanız....
Komşu komşuyu mahkemeye verir miydi eskiden? Her iki tarafta birbirinin hakkına özen göstermeli...
Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
Alıntı:
fatih206 rumuzlu üyeden alıntı
arkadaşım terasın üzerine pergole, sundurma yaptı diye, dava açsan bile kazanmazsın...idari mahkemede belki kazanırsın ama danıştayda bozar. hele ki anladığım kadarıyla taşıyıcılar üzerine ek yük geitrmiyorsa kazanma olasılığın yok...
ancak tek bir yandan kazanabilirsin, ortak kullanım alanı sayılan apartmanın bahçesine doğru bir genişletme yapılmış ve sadece ilgili kişinin kullanımında kalmış.bundan dolayı belediye ye şikayet edersin tekrardan, olmazsa mahkemeye verirsin.. Bunu apartman yönetiminin yapması daha makul...
En güzeli ise, dekoratif bir şey ise, fazla rahatsızlık vermiyorsa, komşuluk ilişkileriniz güzel bir şekilde devamını sağlayabilecek şekilde davranmanız....
Komşu komşuyu mahkemeye verir miydi eskiden? Her iki tarafta birbirinin hakkına özen göstermeli...
İlgi ve yorumlarınıza teşekkür ediyorum.Ancak yapılan eklenti benim can ve mal güvenliğimi tehdit etmektedir. Bahçeye yapılan uzantı ve üstünün ahşap perguleyle kapanması benim balkonda oturmamı engellediği gibi görüş alanımı daraltıyır vede en önemlisi balkonuma çok rahat alt katın uzantısını merdiven olarak kullanılabiliyor daha öncede hırsızlık olayı yaşadığım için yıkılmasını çok istiyorum ama hangi mahkemeye nasıl bir dilekçe ile başvuracağımı bilmiyorum bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan yardım talep ediyorum
Cevap: Re: Belediyeye yaptırım yapabilirmiyim
Bir sorum olacak yardımcı olacak arkadaş varsa sevinirim.
Öncelikle 2007 senesinde 3. katı kaçak olarak yaptık fakat bizim mahallemize imar ve ruhsat gelmemişti. Tabi bizde de imar yoktu. Bu katı çıkarken bize ceza geldi aslında mahallede yapan herkese geldi 1.fen zaptı tanzim edildi. Belediye encümeni babama 6.270 tl para cezası verdi ve inşatın yıkılmasına karar verilmişti ki o davada diğer hakimler 600 tl ödetip davayı kapatanlar vardı. Biz bu para cezasına 2012 yılında avukatla birlikte encümen kararı ile çıkan para cezasının iptal edilmesine talep ettik. Konuyla ilgili Hukuk işleri müdürlüğünün görüşü istenmiş oldu. Ancak biz yapı sahibi 1.fen zaptına riayet etmeyerek inşaata devam ettik ve 3.kat meskün hale getirildi. Belediye 2.fen zaptı tanzim edip gerekli kararın alınmasını talep etti.
Belediyeden gelen karar ise bugün elimize geçti karara ait mektupta
Bursa 15. Asliye ceza mahkemesinde vesayre vesayre işlem yapılmasına 5940 sayılı kanun ile değişik 3194 sayılı İmar kanunun 42. maddesine istinaden söz konusu inşaata 1. fen zaptına rağmen devam edilmesi nedeniyle yapı sahibine 8.845 bin tl para cezası alınmasına kaçak inşattın 3194 sayılı İmar kanunun 32. maddesine istinaden belediyemizce yıktırılmasına, yıkım masrafınında yapı sahibinden tahsilen 10.07.2012 tarihli toplantıda mevcudun oybirliği ile karar verildi.
Yardımcı olacak biri var mı sizce ne yapmalıyız lütfen acil yardımcı olun bize şimdiden teşekkür ederim avukata güvenmekle hata mı yaptık o kadar insan ev yaptı 500 tl ceza kesildi niye biz 6.000 tl ye karşı çıkınca böyle şey yaşıyoruz
