Printable View
Ben kiramı kendi istediğim miktara yükseltmek istiyorum.Şuanda 400 ytl kira alıyorum emlakçıların biçdiği değer 1,100-1,200 ytl arası.Benim evimden başka gelirim yok.Açıkçası kira tesbit davasında bu rakamın çok altında bir rakam verirlerse ne yapacağımı bilemiyorum.Çünki arada çok fark var.eğer bu rakam belirlenmezse tahliye davasını yinede açabilirmiyim?
Hayır.
Ancak 7. maddedeki gerekçelerden biriyle tahliye davası açabilirsiniz:
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Erdoğan bey,
sorularıma büyük bir sabırla ve özenle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.
Hayırlı günler.
Siz evi sahiplenen kiracı görmemişsiniz.
2006 başında taşındı,ilk kirayı elden verdi.Elimden ocak ayı kirasını aldım diye kağıt aldı.7.01.2006 tarihinin yanına 2006/7 koydu.Ödeme emrine itiraz etti.dava başladı yedinci celse oldu hakim devamlı erteliyor.Aylık 500 YTL aidatıda bendeniz ödüyorum.bilirkişi ,keşif avukat masrafları cabası,evin kredi borcu olduğunuda ekleyeyim.Şu ana kadar bunları ödemek için 70 bin dolar borçlandım.Hakim mahsus yapıyor.Ceza işleri genel müdürlüğüne bildirdim,hakimin takdir hakkı dediler.Muhtemelen hakimin bu şikayetden haberide oldu.
Dünya tarihi böyle bir davayı görmemiştir.ne yapabilirim hakim hakkında.
Emlakçılar 1000-1.200 YTL arası eder diyorlarsa bu rakama yakın bir bedel takdir edilir zira kira bedelinin tespiti için bilirkişilerden yararlanılacaktır sizin evinize benzer aynı yerdeki kiralar ne kadar ise buna yakın fiyat çıkar bu konuda endişe etmeyin.Alıntı:
çiğdemkartal rumuzlu üyeden alıntı
Hakim teslim olunan kişidir.Yani tuz dur.Kokmaması lazım.Adil olması lazım ve hızlı olması lazım.Hızlı olmaktan kastım cari tatbikattaki gibi hızla bir başka güne ertelemek değil karar vermektir.
Hele taraflı olması kabul edilemez.Kötü niyet ise bir başka şey.
Alıntı,
Siz evi sahiplenen kiracı görmemişsiniz.
2006 başında taşındı,ilk kirayı elden verdi.Elimden ocak ayı kirasını aldım diye kağıt aldı.7.01.2006 tarihinin yanına 2006/7 koydu.Ödeme emrine itiraz etti.dava başladı yedinci celse oldu hakim devamlı erteliyor.Aylık 500 YTL aidatıda bendeniz ödüyorum.bilirkişi ,keşif avukat masrafları cabası,evin kredi borcu olduğunuda ekleyeyim.Şu ana kadar bunları ödemek için 70 bin dolar borçlandım.Hakim mahsus yapıyor.Ceza işleri genel müdürlüğüne bildirdim,hakimin takdir hakkı dediler.Muhtemelen hakimin bu şikayetden haberide oldu.
Dünya tarihi böyle bir davayı görmemiştir.ne yapabilirim hakim hakkında.
hakim altı yedi duruşmadır erteliyor diyorsunuz ama erteleme sebebini yazmamışsınız. itirazın kaldırılması davasında keşif olmaz. siz keşif masrafı demişsiniz, 2 yılda 70 bin dolar masrafım oldu demişsiniz, bunu da hiç anlıyamadım. nereye ne için verdiniz bukadar parayı. itirazın kaldırılması davasında borçludan itirazını belgelendirmesi istenir. belge gösterirse dava reddedilir. gösteremezse kabul edilir. bu da en fazla iki celse sürer. Bu kadar uzun sürmesinin haklı gerekçesi nedir ben de merak ediyorum. Senin şikayetinden eğer bakanlık soruşturmaya gerek görmezse hakim haberdar olmaz. bakanlığa yapılan şikayetler mutlaka değerlendirilir.
Bazen dediğiniz gibi olmayabiliyor , hakim değişiklikleri karşı tarafın mazereti derken 3-4 celse kadar sürebiliyor. Tabi bu istisnai durum, meslek yaşantısı içinde karşılaşabiliyoruz.Alıntı:
Emin Arıcı rumuzlu üyeden alıntı
Sanırım sayın Nuvit'te böylesi bir istisnai durumla karşılaşmış ancak onun anlattığı durum biraz daha farklı 7 celse gerçekten iptal davası için çok uzun, ayrıca dava masraf ve giderleri içinde 70.000$ harcamasıda gerçekten astronomik bir rakam, evin değerini merak ettim gerçekten.
galiba yanlış anlattım,bu ev aylığı 4 bin USD dan kiralandı.İlk ay peşin ve depozito alındı.mütekaip ay ,sözleşmede bankaya yatacak maddesi olmasına rağmen elden getirdi.BendeAlıntı:
Emin Arıcı rumuzlu üyeden alıntı
Sayın .......... dan ocak ayı kirasını aldım.diye bir kağıdı imzalayıp verdim.Tarih kısmına 7/01/2007 yazdım.Kira iki ay gecikince,icraya verdim ,itiraz etti.benden aldığı belgenin tarih kısmını 7/01/2007/8 yapmış alt kısmı aynı.(fotokopi)
itirazı iptal davasında ilk celsede hakim itirazı iptal etti.Bunda tahliye davası yoktu.Geri kalan kısım için tekrar icra ,tekrar itiraz,itirazı iptal davası,başka hakime düştük.Avukatım takibi dolar yazdığından dolayı,hakim reddetti.Yeniden icra,itiraz,dava ilk celse karşı taraf mazeret beyan etti.iki ay erteleme,ikinci cellsede hakim fotokopinin aslını istedi,iki ay erteleme,ben bu arada evrakta sahtekarlıktan ötürü cum.savcılığına müracaat ettim.üçüncü celsede hakim yedinin yanına eklene sekizin akibeti için bilir kişi ye yolladı.İKİ AY ERTELEME,bilirkişi raporu geldi,bu sefer ilk mahkeme dosyasının celbine,iki ay erteleme,bu arada ilk mahkeme kararını karşı taraf temyiz etmiş,yargıtaydan onama geldi.hakim son celsede tashihi kararın beklenmesine dedi ve üç ay erteleme.
70 BİN DOLARLIK MASRAF ,ELBETTE YOK,BU BENİM EV KREDİSİ GERİ ÖDEME İÇİN ALDIĞIM BORÇ.çÜNKÜ BU EV KREDİ İLE ALINDI.KİRA KADAR ÖDEMESİ VAR.
aYRICA BİR TEK AİDAT BİLE ÖDEMEDİ,APARTMANA BEN ÖDEDİM.500 ytl her ay.
Konu budur.Kötü niyet haricinde izah etmek mümkün değil.Bu arada kiracının bu işi meslek yaptığını,her kiraladığı yere aynı numarayı yaptığını belirteyim.Ve bu bir kadın.