Vekalet ile ev satımı ve mirasçıları mahrum bırakma

bu kanunlar kadar saçma sapan bişey yok bu türkiyede, bir konuya öncelikle açıklık getirelim, mal sahibi hak sahibi değilmidir kardeşim, mesela annenin üzerinde olan bir ev var, baban vefat ediyor, ancak annenin 4 çocuğu var, içlerinden sadece en küçüğü annesine bakıyor, diğerleri anneye bakmıyor, annede hak sahibi olduğundan evinin vekalatini veya tapusunu kendisine bakan en küçük oğluna veriyor, bu onun en doğal hakkı değilmidir, diğer çocukları hiç hak etmediği sürece annenin evi yapıp kendinin olan evini gidipte istediğine verememe gibi bir durum olabilir mi yani? isterse verir isterse vermez, böyle bir saçmalık varmı? evin tapusu annenin üzerine babada verfat etmiş anne istediğine veremezmi evi? sonuçta annenin aklı dengesi yerinde ve kendi istediğiyle vermiş evi, işin kesinleşmesi için küçük çocuğuna vekalet vermesimi doğru olur yoksa tapusunu vermesimi doğru olur, farzedelimki kendi isteğiyle tapuyu çocuğuna verdi? anne öldükten sonra diğer çocukları dava açsa bile kazanamamaları lazım, sonuçta tapu verirken adamlar yani memurlar hak sahibine soruyorlar kendi isteğinle bu şahsa tapunu vermek istiyormusun diye sormuşlardır, bu konuya lütfen bir açıklık getirmenizi rıca ediyorum teşekkür ederimmm..

Miras bırakan mirasını kanunların izin verdiği şekilde dilediğine vasiyet edebilir yada vasiyet etmez. Hiçbir düzenleme yapmaz ise kanuni mirasçılarına hisseleri oranında bölüştürülür.
Kağıt üzerinde bir koca ve annesinin bakımı üstlenmeyen diğer evladın mirastan pay alması hakkaniyetli olacakmıdır? Üstelik miras bırakanın iradesi kendisine bakan haricinde kimseye mal bırakmak istememişken.

Kanuni olmayan yolları denemektense kanuni ve vicdani bir yolu var; Ölünceye kadar bakım sözleşmesi.
Mirası olan bir kişiye mirasçılardan biri yada mirasçı olmayan biri bakıyorsa o kişi ile ölünceye kadar bakım sözleşmesi yaparak bir nevi mirasını bakana bırakmış olur. Ama söz konusu miras misal 10 daireden oluşuyorsa ve bunun tamamı bakım sözleşmesi ile bırakılsa dahi diğer mirasçılar bunun iptali için dava açabilirler. Yani ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile bile olsa yüklü bir miras bir tek kişiye bırakılamaz diye düşünüyorum.

Bakım sözleşmesi düşünülmez ise vasiyet yolu diğer mirasçıların saklı payları verilerek çoğunluk hissesi bakan mirasçıya bırakılabilir. Saklı pay yasal miras payının yarısıdır.

Diğer yandan ortada bir sebep yok iken diğer mirasçılardan mal kaçırmaya çalışmak hukukende vicdanende kabül edilebilir değildir.

yani farzedelim ki anne tapu sahibi ve tapusunu istediğine veremiyormu? mesela benim üç çocuğum var, benim eşim vefat etmiş ben tapumu sadece birine vermek istiyorum, bu benim doğal hakkım değilmi? eger istediğime tapumu veremiyorsam, o zaman evin sahibi olmanın ne anlamı var, burda bi saçmalık bir çelişki var, hiç hak etmeyen birine nankör birine evimin tapusunda pay verecem haa, varmı böyle saçmalık,

Bırakabilirsiniz. Ama diğer mirasçılar siz öldükten sonra saklı paylarını talep edebilirler.

Sağlığınızda hayırsız olduğunu mahkeme kararı ile ispat edemezseniz. Öldüğünüzde kanunlarca hayırsız olan siz olursunuz.
En hayırlısı ile ölünceye kadar bakım sözleşmesi yaparak bir evinizi size bakana bırakabilirsiniz.

vekalet ile tapu arasındaki fark nedir? ben tapumu versem, tapu dairesinde tapumu şu çoçuğuma vermek istiyorum, bunun için gereken belgeler nedir, veya nasıl bir yol izlenmeli, tüm haklarımı şu şahsa vermek istiyorum, yani ilerde çocuğuma dava açıpta evden atmasınlar diye... bakmakla yükümlü değiller sonuçta öyle bir belge yok elimizde ama kendi isteğimle ben şu şahsa vermek istesem, veremezmiyim, veya şöyle diyim, evimin tapusunu veripte ben öldükten sonra dava açsalar bile alamamaları için, sonuçta hepsinin evi var, bu son oğlum ve benle yaşıyor evi yok, ben öldükten sonra evden atmasınlar diye, nasıl bir yol izlemeliyim, işin kanunu yönden tam olarak nasıl bir yol olur... teşekkür ederimm...

Kaç defa anlatıcaz. Mahkemeden Mirastan men etme kararı çıkartabilirsinizki bu kolay değil. 2 ncisi ölünceye kadar bakım sözleşmesi yaparak bırakabilirsiniz.

Vekalet ile tapu arasında fark değil hiç alaka yoktur. Vasiyet ile bağış ile tek çocuğunuza devir ederseniz diğer mirasçılar saklı paylarını talep etme hakları vardır.

Direkt satış yapabilirsiniz. fakat siz öldükten sonra diğer mirasçılar yine dava açıp bu satış mirastan mal kaçırmak içindir diye dava açabilirler . Bu durumda satış yaptığınız mirasçının bunu gerçekten alabilecek maddi gücü olup olmadığına bakılır. maddi gücü olduğunu ispatlayamazsa yine diğer mirasçılar pay alabilir.

mal kaçırmaya çalışan bir şahıs daha :)

mal kaçırma değil, diğerleri hakkını almış, ve evlenmişler hepsine payları verilmiş, ancak diğerleri bu küçük çocuk arasında gerginlik var, bu yüzden bu payı kendilerine bırakamazlar, bu çocuk evlenmemiş ve sadece bir ev kalmış oda kendisinin hakkı, bu yüzden diğerlerkinin hak etmediklerini ve bu çocuğa haksızlık yapaçaklarını düşünerek böyle hukuki bir çözüm arayışı içinde kaldık...