acil ve elzem tâdilatların ve onarımların yapılması, zaten yöneticinin görevleri arasında olduğundan; yönetici bu hususlarda yetkili olup; karar alması gerkmemektedir. fakat , -dediğiniz gibi- büyük onarımların ve dış cephe boyası gibi değişikliklerin yapılabilmesi için, hem arsa payı hem sayı bakımından oy çoğunluğu gerekmektedir.
çatıda mevcut anten varken, pahalı ve aynı zamanda, sadece bazı mâliklerin kullanıma yönelik uydu anteni yapılması hususu, önceki iletilerimde belirttiğim kriterlere göre değerlendirilmelidir. uydu anteni, örneğin, 3-5 kişinin sahip olduğu arsa payına nazaran, çatıda çok fazla yer kaplıyorsa veya binaya zararı olduğu tespit edilmişse, oyçoğunluğu değil, oybirliğini gerektirebilir. bu konuda içtihatlara bakmakta fayda bulunmaktadır. (ortak yere müdâhalenin bulunduğu dikkate alınarak)
içtihatları tetkik ve tespit etmek için, hukuk literatürüne para ödemek istemiyorsanız, gerek bu sitedede ve ilgili linklerde, internetten emsal karar araştırması yapmanızı tavsiye ederim. şayet bulamazsanız, bilâhare, bazı içtihatları, -konuya ışık tutması bakımından- bu foruma ekleyebilirim.
