Taahütnamenin geçerliliği nedir?

Alıntı:

---

kareem rumuzlu üyeden alıntı

Hukukçu değilim ama,
Bu durumda ancak temerrüd oluşur diye anlıyorum ben.
Yani birinci haklı ihtar ile dönem sonuna kadar muaccel olan bütün kiralar talep edilmeli, bu 30 gün içinde ödenmezse temerrüd oluştuğundan tahliye hakkı doğar.

Ama birinci ihtarda sırf geçmiş kira borçları talep edildiyse ikinci ihtarla sonraki borçlar talep edilemez. Bunlar zaten muaccel olmuştur.

---

İlgin için teşekkürler. Borç için sormamıştım ama. Kirasını zamanında yatırmayan kiracı için muacceliyet koşulu varsa ev sahibinin dönem sonunda tahliye davası açma hakkının olmaması hak kaybı gibi görünüyor bana.

Alıntı:

---

TolgaH rumuzlu üyeden alıntı

İlgin için teşekkürler. Borç için sormamıştım ama. Kirasını zamanında yatırmayan kiracı için muacceliyet koşulu varsa ev sahibinin dönem sonunda tahliye davası açma hakkının olmaması hak kaybı gibi görünüyor bana.

---

Zaten ona cevap vermeye çalıştım:
" birinci haklı ihtar ile dönem sonuna kadar muaccel olan bütün kiralar talep edilmeli, bu 30 gün içinde ödenmezse temerrüd oluştuğundan tahliye hakkı doğar."

Diyelim ki 6. ayda ödenmeyen kira için ihtar çektiniz. muaccel olanlarla birlikte 6-12.aylara ait 7 aylık kirayı talep etmelisiniz. Bunu da 30 gün içinde ödemesi zor olduğundan temerrüd oluşur, iki haklı ihtardan tahliye davası açılamasa da bir ihtar sonucu temerrüdden açılır, diye bir yorum yapmıştım.

Yorum diyorum, çünkü bu sorunun cevabını hukukçu olmadığım için bilmiyorum.