Yakacak aidatı

arkadaşlar mustafa1978 isimli arkadaşımızın durumuna benzer bir soru sormak istiyorum. konu bakımından benzer sayıldığı için ve konu kirliliği yaratmamak için yeni konu açmadım.

bizim durumumuzda da kiracımızın kasım ayında dairesinde bulunan peteklerin bi kısmında yeterli ısı sağlanamadığı görüldü ve 10 gün içinde bu sorun giderildi. fakat kiracımız kasım ayında yeterli ısınamadığı için kasım ayı giderini ödemedi. yönetim olarak ve ev sahibi olarak defalarca istememize rağmen ödemeye yaklaşmadı.
bizde ev sahibi olarak müteselsi sorumlu olduğumuzdan kiracımızı kira bedelinin yakıt bedeline ilişkin kısmını ödemediğinden ötürü icra takibi başlattık. icra takibine itirazda bulundu ve sebep olarakta kasım ayında ısınamadığını ve ödemesinin mümkün olmadığını göstermiş.
bunun üzerine itirazın iptali davası açıcaz.
bu sebeplerden ötürü kiracının yakıt aidatını ödememesi gibi bir haklı sebepmidir????

birde itirazın ipali davasıyla birlikte tahliye talebide isteyebilirmiyiz???

biraz uzun oldu ama yardımcı olursanız sevinirim
teşekkürler..