Kontratsız Kiracıyım

Bu söylenen kulaktan dolma bilgiler yanlış.
2007 yılında hangi kanunun hangi maddesi değişti de böyle oldu?
Noterden ihtar çekip 10 gün içinde çıkarmak diye bir şey de yok.

Fuzuli işgal ile ilgili duyduklarınızı yanlış yorumlamış olabilirsiniz.
Ancak kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil. Fuzuli işgale dayanarak tahliye de kolay değil.

Tek dikkat edilecek husus kiranın ödendiğinin yazılı olarak belgelenmesi.
Yazılı sözleşme sadece kira miktarı, artış oranı ve kontratın başlangıcı konularını ispat için kolaylık sağlar. O kadar.

Alıntı:

---

zulkufhacettepe rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,
Kontrat olmaksızın oturduğunuz evden her an çıkartılabilirsiniz. Çünkü 2007 yılı başından itibaren herşey kontrata bağlı olarak kiracı aleyhine değiştirildi. Fakat bu sıralar ev sahiplerinin kontrat imzalatmamasının sebebi ise kiracıdan memnun kalmadığı zaman zammı fahiş arttırarak kiracıyı yıldırıp evden çıkartmaktır.
Eğer evden çıkmaz isen, ev sahibi notere gidip sana evden çıkman gerektiğine dair ihtar çekerse, 10 gün içinde evden çıkmak zorundasın. Eğer çıkmaz isen polis zoruyla çıkartılırsın.

---

İyi günler bende kontratsız kiracıyım ve dükkan sahibimle ciddi sorunlarım var
20.07.2008 tarihinde şuanda bulundugum dükkanı kiraladım kira kontratı filan yapmaya gerek duymadık dükkan yerleştiikten sonra yapacaktık dükkanı taşımamız içinin tatilatı derken bi 20 gun geçti sanırım 09.08.2008 tarihinde dükkanı actım(Dükkan Yeni Acılım Degil Taşıma) ve muhasebecim kira kontratı gerektigini yoksa dükkanın kapanma ihtimalinin oldugunu söyledi bende kira kontratı yapmak için gittim ve dükkan sahibi kira kontratını imzalamıyacagını söyledi ve biraz tartıştıktan sonra dükkandan çıkmamı söyledi benim bu dükkana girmem bana nerdeyse 7000bin tlye mal oldu ödemelerimde hiçbir aksaklık yok yaptıgım masrafa fatura kestirebilirim kira ödemedede sorun yoktu ben dükkandan zaten çıkmak istemiyorum ama adam bikere tutturdu çık diye ne yapmam lazım bu durumda ??

Alıntı:

---

mobilehackar rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler bende kontratsız kiracıyım ve dükkan sahibimle ciddi sorunlarım var
20.07.2008 tarihinde şuanda bulundugum dükkanı kiraladım kira kontratı filan yapmaya gerek duymadık dükkan yerleştiikten sonra yapacaktık dükkanı taşımamız içinin tatilatı derken bi 20 gun geçti sanırım 09.08.2008 tarihinde dükkanı actım(Dükkan Yeni Acılım Degil Taşıma) ve muhasebecim kira kontratı gerektigini yoksa dükkanın kapanma ihtimalinin oldugunu söyledi bende kira kontratı yapmak için gittim ve dükkan sahibi kira kontratını imzalamıyacagını söyledi ve biraz tartıştıktan sonra dükkandan çıkmamı söyledi benim bu dükkana girmem bana nerdeyse 7000bin tlye mal oldu ödemelerimde hiçbir aksaklık yok yaptıgım masrafa fatura kestirebilirim kira ödemedede sorun yoktu ben dükkandan zaten çıkmak istemiyorum ama adam bikere tutturdu çık diye ne yapmam lazım bu durumda ??

---

Benim Soruna bir care varmıdır ? yardımcı olabilirmisiniz

Alıntı:

---

mobilehackar rumuzlu üyeden alıntı

Benim Soruna bir care varmıdır ? yardımcı olabilirmisiniz

---

Çıkmanızı istiyorsa size ihtarname çekmeli.Sözlü olarak çık demesi sizi bağlamaz. Olası bir ihtarname çekilmesi durumunda önemli olan sizin dükkan sahibine yaptığınız kira ödemesi ile dükkan için yaptığınız masrafları belgeleyebilmenizdir. Ortada yazılı bir kontrat olmadan sözlü olarak da kira sözleşmesi yapılabilir.. İhtarnameye vereceğiniz cevaptan sonra dükkan sahibi dilerse dava da açabilir ancak davanın reddedileceği kanaatindeyim..
Muhasebecinizin, dükkanın kapanma tehlikesi olduğunu neye dayanarak söylediğini de anlayamadım?? Dükkan sahibine yaptığınız ve yapacağınız düzenli kira ödemeleri var, bu ödemelerin belgelerinin yeterli olması gerek. Ayrıca dükkan sahibine içinde sözlü olarak yaptığınız kira sözleşmesinin şartlarının olduğu bir ihtarname çekebilirsiz, böylece elinizi güçlendirmiş olursunuz..

Alıntı:

---

luca rumuzlu üyeden alıntı

Çıkmanızı istiyorsa size ihtarname çekmeli.Sözlü olarak çık demesi sizi bağlamaz. Olası bir ihtarname çekilmesi durumunda önemli olan sizin dükkan sahibine yaptığınız kira ödemesi ile dükkan için yaptığınız masrafları belgeleyebilmenizdir. Ortada yazılı bir kontrat olmadan sözlü olarak da kira sözleşmesi yapılabilir.. İhtarnameye vereceğiniz cevaptan sonra dükkan sahibi dilerse dava da açabilir ancak davanın reddedileceği kanaatindeyim..
Muhasebecinizin, dükkanın kapanma tehlikesi olduğunu neye dayanarak söylediğini de anlayamadım?? Dükkan sahibine yaptığınız ve yapacağınız düzenli kira ödemeleri var, bu ödemelerin belgelerinin yeterli olması gerek. Ayrıca dükkan sahibine içinde sözlü olarak yaptığınız kira sözleşmesinin şartlarının olduğu bir ihtarname çekebilirsiz, böylece elinizi güçlendirmiş olursunuz..

---

Öncelikle Sorunuma Cevap verdiginiz için teşekkür ederim dükkanın kapanma ihtimalinin olması sebebi şöyle.
Benim dükkan teftere tabi yani basit usulde vergi vermiyıoruz
maliye onun için dükkanın kira kontratını vermezsem dükkanı kapatıp banada para cezası verebiliyıormuş muhasebecim böyle söyledi

Alıntı:

---

mobilehackar rumuzlu üyeden alıntı

Öncelikle Sorunuma Cevap verdiginiz için teşekkür ederim dükkanın kapanma ihtimalinin olması sebebi şöyle.
Benim dükkan teftere tabi yani basit usulde vergi vermiyıoruz
maliye onun için dükkanın kira kontratını vermezsem dükkanı kapatıp banada para cezası verebiliyıormuş muhasebecim böyle söyledi

---

Doğru söylemiş.

Peki benim bu durumda yapmam gereken ne peki ?

burdan edindigim bilgilerle ev sahibimi iyice caydırdım hiçbir hakkı olmadıgını bun u yapamıyacagını ona iyice anlattım burdaki bilgileri çıktı olarak alıop kendişsine ilettim şimdimuhasebecimle kira sözleşmesini yaopacaklarmış ancak şöyle bir durum war dükkanın sahipleri ortak yani mirasmış dükkan kira sözleşmesine mirasın paylaşılması duırumunda dükkan kime kalırsa o bizi çıkarabilir diye madde eekletmek istiyormuş bunun bana getirisi ve yaptuırımları nelerdir acaba kira sözleşmesini nasıl bir şejkilde yapmam benim iç.inm daha iyi olur malum adam zaten gıcık bana ben bundanda bişey çıkmasından korkuyoruj doyrusu ve şu maliye işine nasıl bir çözüm bulurum durup cezayımı beklemem gerekiyor

Türkçe açıklamasını da yapsaydınız keşke şu yazdıklarınızın.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

Türkçe açıklamasını da yapsaydınız keşke şu yazdıklarınızın.

---

:) :) ...............