Kiracımı Evden Çıkartmak ve Alamadığım Kirayı Almak İstiyorum

Merhaba,

Forum üyelerinden son aşamalarda destek alamsam da kendim icra dairesine giderek yapılacak işlemi öğrenmeye çalıştım ve öğrendim de. Benzer dertten muzdarip olanların istifadesi için paylaşıyorum;

Müteakip kiranın da ödenemmesi durumu için icra dairesi yeni bir icra takibi başlatın dedi. Ben de yeni bir icra takibi başlattım.

Aynı zamanda ilk kiranın 30 günlük ödeme süresi dolduğu ve kiracı da haeln ödeme yapmadığı için temerrüde istinaden icra mahkemesinde tahliye davası açtım.

İlk kira alacağıma istinaden de icra dairesinde maaş haczi için talepte bulundum, sağolsun icra dairesindeki memurlar yol gösterdiler.

İlerleyen safhaları sizlerle paylaşıyor olacağım.

Selamlar,

Merhabalar,

Güncel durum;

1-Ağustos kirama ilişkin maaş haczi yazısını işveren Cuma günü teslim aldı, verilecek cevabı bekliyoruz
2-Eylül kirama ilişkin tahliye taahhütlü ödeme emri de 3.10.2014' te kiracıya tebliğ edildi, 30 günlük sürenin dolmasını bekleyeceğim.
3-Tahliye davasına ilişkin olarak mahkemenin kiracıya ve ödemelerin yaıldığı bankaya birer yazı gönderdiği bilgisini aldım.

Merhablar yılmazoğlu1 in durumu aynen benimde başımda, yani kiracı kirayı ödemediği gibi, evi de satamıyoruz. Diyorki yukarıda sayın Avukat bey yılmazoğlu1 e evde kiracı varsa evi satmanıza bahane değil. Avukat beyler sizin başınıza gelmemiş sanırım yada hukuku iyi bildiğiniz için acilen işlem yapıp bi şekilde evden çıkarıyorsunuz. İşte biz vatandaşlar da bu sizin dediğiniz gibi kağıt üzerinde söylediğiniz gibi basit değil biz sizlerden bu form aracılığı ile yardım istiyoruz yoksa rast gele yazmıyoruz zorda kalmasak sizden yardım istemeyiz. Evet evi satacağız kiracıya diyoruzki evi almak isteyenler evi görmek istiyor ne zaman müsait olursunuz eve baksınlar diyoruz bi sürü bahane yada akşamları her yer kapandığında yani emlakcıların dükkanları kapattığı bi saat veriyor onuda diyorki yarım saat de baksınlar diyoruzki ya çok zordayız evi biran evvel satmalıyım bunca sene kiraları geçde ödedin yinede bi şey demedim yardımcı olda eve baksınlar beğenirlerse biran önce satayım şu saat de şu günde evde olabilirmisin diyorum kiracıya kiracının cevabı o saat de işim var bu saat de içkili olabilirim peki kardeşim ben evi gösterip satacağım yardımcı ol biraz diyoru bi sürü bahane, kirayı ödeyemiyorsunuz bak kaç aydır kirası ağır geliyorsa daha uygun bir kiralık ev tut sende bizde zord durumda kalmayalım diyoruz bakıyorum zaten çıkmayacağım diyor ama bi türlü kiralık ev bulamıyor. Biz bu nedenle siz Huklukculardan Avukatlardan yardım istiyoruz size göre basit biz ev sahiplerine göre çok zor kanun kiracıdan yana maşallah kiracılarda da bi yüz var sizin gibi bi sürü yol gösteriyor bize ev kirasını ödeyemiyorum ama oturuyorum biran evvel daha uygun kiralı ev bulup evden çıkayım diyen KİRACI var ama ÇIKAN Kiracı yok vesselam bize net somut adımlar lazım şu zaman da kirayı ödemedi ise şu yolu izle şu sürede çıkartırsın demeniz lazım ama 6 ay ve daha fazla demeyin biz biliyoruz o zamanı. Saygılarla. Lütfen cevap hadi bakalım. Adresim.

Biliyormuşsunuz ama bir kez daha söyleyelim;
6 aydan daha kısa sürede, eğer kiracınız istemezse, onu evden çıkartabilme şansınız Y O K !

Peki mahkeme sürecini kısaltma adına hakim ile gidip konuşmak yaralı olabilir mi?

Sözgelimi diğer apartman sakinlerinden çok sayıda gürültü-patırtı şikayeti aldığımızı, apartmanda kiracının huzursuzluk çıkarttığını, eve farklı kişilerin girip-çıkmaya başladığı ve sıkıntının daha da büyümemesi için sürenin kısalması için yardımcı olabilir misiniz denebilir mi hakime?

- - - Updated - - -

Bu arada bir güncelleme;

Kiracım 3. kirayı da (Ekim 2014 kirası) ödemedi. Pişkin pişkin evde oturmaya, hukuk sistemimizin zaafiyetlerinin tadını çıkartmaya devam ediyor. Allah sabır versin de yanlış bir şeylere bulaşmayalım. Biz de tahliye davasının gelişimini ve sonuçlanmasını dört gözle bekliyor ve takip etmeye çalışıyoruz.

Merhabalar..

Mobilyalı bir daire emlakçı aracılığı ile kiraya veriliyor, kiracı ile kontrat yapılıyor (2 nüsha), Kontratların birisi emlakçı da diğeri ev sahibinde kalıyor. Daha sonra kontratlar, ödenmemiş fatura ve aidat belgeleri ile birlikte tüm belgeler ev sahibinde toplanıyor.

Kiracı, elektrik, su, doğalgaz,ve benzeri hiç bir resmi yada tüzel aboneliği üzerine almıyor, aidatlar dahil hiç bir faturayı ödemiyor. Kimlik bildirme kanunu gereği apartman yönetimine ve nüfus müdürlüğüne adres bildiriminde bulunmuyor.

Kiracı bir süre sonra işinden ayrılıyor şehri terk ediyor, kirayı da ödemiyor, telefonlara çıkmıyor, hiç bir şekilde kendisine erişilemiyor.

Bu durumda ne icra takibi ne tahliye ihtarnamesi çekilemediğine göre, kiracının elinde o evde oturduğuna dair tek bir resmi belge dahi olmadığına göre ev sahibi ne yapmalıdır.

Evini kiraya vermeli midir ?

Beyhude olacağını bile bile icra ve tahliye davası açmalı mıdır ?

Ne yapmalıdır ?

Kolay gelsin..

Evi tahliye etmiş mi eşyası var mı evde?

Engin bey.. evde adamın permatiği bile yok. Zaten ev eşyalı mobilyalı. Adam tüm zati eşyalarını almış gitmiş. yani adamın ben bu evde oturdum diyebileceği ispat niteliğinde bir şey yok.
Bu arada ev sahibi ben oluyorum acizane.. :)

Mobilyasız olsa daha iyi olurdu ev boş diye sulh hukuk mahkemesine müracaat edilip 2-3 gün içinde tespit yapılıp başkasına kiraya verilebilirdi şimdi gelseler ev boş değil bu eşyalar benim desen kafa karışacak kontratta tek tek yazılıysa eşyalar onlar tespit edilse olur yine de adam kötü niyetliyse dönüp bir gün izinsiz konutuma girdiler eşyamı çaldılar derse demese de evde eşya var tahliye ettiği belli olmuyor yani dert işte.

Güncel durum;

Mahkeme 2 Aralık tarihine duruşma için gün verdi. 3 adet icra takibi halen bekliyor, işveren maaş haczine dönüş yapmadı, icradan te' kid gönderdik.