Printable View
imar palnındaki yolu ,imar planının değiştirlmesi ve yolun sizin güzargahınızdan geçmemesine dair plan değişiklikleri yapılırsa bu halde siz arsanızı tam olarak kullanırsınız.yani mesele şu ki imar palnının yol konusundaki akibeti nedir.yol gececek mi geçmeyecek mi.yada başka taraflardan geçirilmişse, ozaman imar planı belkide değiştirlmiştir.bu konuları belediye imar işlerine sormak lazım.
aslında suandaki kerpiç evin önü ana yol 50 metre sağında başka bir yol yapıldı genişletildi 50 metre solunda dar bir yol var bizim evi alarak iki sokagın birleşimini yapacaklar ancak çünkü evimiz hem arka cepheye arka sokaktan ön cephe hemde ana yola ön cephe şunuda belirteyim evimiz ara bir yol olarak kullanılacak iki sokagın birleştirilmesi için işe yaramayacak dahili bir yol ama birşey yapamıyoruz.
yol olarak kullanılması,gereksiz ve kamu yararı yoksa ,yani yolun yapılması ,oradan geçmesi yanlış ise imar planının veya kamulaştırma kararının iptali için dava açabilirsiniz.
eğer yukarıda ki gerekçeler yoksa ohalde idare yol için kamulaştırma yapacaktır bunun da belediyenin imar müdürlüğünden sorabilirsiniz.
sayın karakolal yola giden evimizin başka bir sorunu daha var28 11 1980 yılında anneannem kendisini baktığı için evin yarısını annemin üzerine yapmış aynen elimdeki tapuyu yazıyorum(iş bu gayrimenkulün hidayet kuşak adına kayıtlı iken bizzat işbu gayrimenkulü 2hisse itibarederek 1/2 hissesiniipka ederek geriye kalan 1/2 hissesinide30.000.liraya satmıştır) fakat sözlü olarak ön cepheyi anneme bıraktığını biliyoruz şahitlerde var tapuda yazılana göre hangi parsel olduğu bellli deil 1 sorum böyle durumda paylaşım nasıl yapılır 2 sorum 1980 yılında anneme devredilen bu yerin sahibi anneannem 1986 yılında vefat etti teyzem ve cocukları isyan ettiler anneannem 81 yaşında öldüğünde herhangi bir bunama vs yoktu ölümünden 5 yıl önce verdiği üzerinden20 yıl gectiği için geri alma gibi bir alternatifleri olabilirmi teyzemlerin ( eger böyle bir durumla karşılaşırsak)ki inşallah karşılaşmayız teyzeme kalan 1/2 hisseyede annemin ortak olma hakkı var dimi anneanemin varisi olarak
belediyenin alt yapı calışmaları sonucu üzerinde kerpiçten yapılan evimiz cökme yapmış komşuların evlerindede catlamalar oluşmuş belediye onların evlerini tamir ettiriyormuş bizim evimizde kalan dayımız hastanede olduğu için hiç bir calışma yapılmamış eski ev olması dolayısıyla kanuni hakkımızı kullanamazmıyız ? ayrıca bu üzerinden yol gecirilicek olan evimiz belediyenin verdiği zarar yüzünden eşyaların üüzerine yıkıldığı için kamulaştırma isteğimiz olabilirmi ne yapmalıyım? acil cvp larsanız cok sevinirim şimdi bizim haklarımız neler?
teyzenizin bir talebi olacağı kanaatinde değilim.hem iptal davası için hemde tenkis davası için zamanaşımı gerçekleşmiş.
artı iyiniyetli olarak annesine bakmış ,bunun gereği olarak ta bir nevi ölünceye kadar bakma sözleşmesi ,yapmışlar .tabi bu fiili olarak yapılmış.
anneannenizden kalan pay içinde anneniz,teyzenizle ortak tır yani ohisse içinde miras payı vardır.
tapuda müşterek mülkiyet gereği teyzenizle ortaklık yanında yine ,diğer anne annenizden kalan 1/2 hisse nedeniylede iştirak halinde mülkiyet söz konusu ,
belediyenin hasar vermesi konusunda idare mahkemesinde tam yargı davası açılabilir.
ama size tavsiyem bu işler için gayrimenkulün bulunduğu bölgede yerleşik bir avukata danışmanızdır.
sayın karakolal şimdi edirnedeyim üzerinde kerpiç ev bulunan hisseli evimiz onarılamıyacak derecede hasar almış belediye hasar gören ev sahipleriyle toplantı yaptı bize sunulan şıkları size sıralıyorum
1. evlerin içinde oturanlara2 aylık kira bedeli 200 ytl verdiler aynı gün evi boşaltmak kaydıyla
2. evlerimizi tamir ettirtmek için iki şık sundular ya belediye tamir edicek yada belediye keşif yaparak tamir parası ödeyerek kendimiz tamirini yapacagız 2 ay içinde
aslında tamir edilecek durumda değil evler ( ben tamir edilecek durumda değil deyince kızdı başkan beni zora sokmayın ozaman istimlak edeyim belediyenin zaten parası yok 5bin10 bin ytl ile elinizden alınır evler dedi bende bize takas yapın dedim olur fakat takas yaptığı yer imarlı ifrazlı ama cingene mahhallesinde kısaca orada verdiği yeri mütahitede versek ne satabilir nede kiracı bulabiliriz kısaca her yönden kapıları kapatarak bizleri tamirat parası almaya mecbur ettiler şimdi 1 hafta sonra keşif gelecek kime ne kadar tamir parası verileceğini karalaştırcaklar dün yaşadığım bir olay ise yolları yapan mütahit bakmaya geldi evde sakat dayı yaşıyordu şimdi hastanede yatıyor ev eşya olarakta perişan durumdaydı diyorkisizlerin zaten eviniz kötü durumda özellikle belediyeden para koparmak için uğraşıyoorsunuz dedi((( cok sinirlerim bozuldu bana bakın dedim burada 50 senedir var bu ev kerpiç olabilir har yaz tatile geldiğimizde biz kendi evimizde kalıyorduk bu sefer niye kalamadık siz ne demek istiyorsunuz bir sürü depram atlatmış yıkılmamış sizin yol yapımıyla yıkılmış bir ev için nasıl konuşuyorsunuz diye tartıştık şimdi biz tamirat parası almakla istimlak hakkımızdan vaz gececeğiz yeni yapılacak yer için ruhsat parası almıyacaklarını söylediler ne yapalım biz şimdi tamirat parasını alalımmı( miktarı bilmiyorum) yoksa istimlak hakkımızı kullanalımmı?birde şunu söylemek istiyorum komşularımızın haberi olmadan kücük parselleri birbirlerine bağlamışlar yol gecmesi kesinleşmiş bizdede kalacak 90 metrekare yan komşumuza suurlandırmalarını önlemek için yapabileceğim bir şey varmı? sayedinizde hakkımı cok rahat arayabildim cok teşekkür ederim (SAYGILAR)
Şuyulandırma konusu kanuna dayanır.90 m2 ye ev yapılamayacağından ,parsel olarak komşularla birleştirilir.bu halde komşularla aynı parselde ortaklık oluşur.
siz evi,kiraya verecek,biri oturacaksa bu halde tamir ettirin.yoksa parayı alın.
teşekkürler neden acaba kanunlar hep bizlerin yanında değil yıllardır vergisini ödediğim içinde oturduğumuz ev insanların yararına yapılmak istenen kanal sayesinde 100 kişinin faydasına calışırken 10 kişi magdur oluyor fakat hakkını aramak isterken sadece belediyenin istediği oluyor önümüze sunulan şıkların her biri onların cıkarlarına uygun şimdi evimiz kerpiç diye tugladan yapılan yan eve bizimkinden fazla para verirlerse tamirat için benim haklarım ne olacak istanbuldaki büyük şehir belediyesine şikayet etmeyi düşünüyorum edirnedeki bu yer için burda istanbulda şikayet etme hakkım varmıdır? (büyük şehir belediyesine) ŞİMDİ İNTERNET SİTESİNDE BEKLİYORUM ALINAN TÜM KARARLAR YAYINLANIYOR 30 mayısta verilen kararı ne şekilde yazmışlar diye eger bize verilecek bedel 2bin ytl ise onla herhangi bir tamirat yapamıyacağıma göre tamirat parasıyla evi yıktırtıp duvar cektirip tek gözlü oda yaparak o şekilde bekleteceğim belki 10 yıl daha istimlak olmasını bekliyecegim ama yinede onlara bedavaya vermeyeceğim tek korkum yandakilerin şuurlandırma yapması şimdi sorum şu istimlak hakkımı kullanmadan beklersem 349 metre kare olan yerime şuurlandırma yapabilirlermi? tek odalı olarak durunca boş olarak kullanılmıyor diye yan komşu bir hak talebinde buluna bilirmi?
eylem ve işlemleri yapan kurumun bağlı olduğu belediyeye şikayet yapılır .
şuulandırma yapmanın bir tehlikesi yoktur.şuulandırma demek parselde diğer arsa malikleriyle ortak olmanız demektir.
belediye kamulaştırma yapmıyorsa ,diğer imkanlara bakacaksınız.Yeşil alan olarak gözüküyorsa yada tyol için imarda gözüküyor sa bu halde ya imar değişikliğine gidecek yada kamu laştırma yapacak.yani sizin oradaki arsanızın ,durumu netlik kazanacak.