İntikal olmadan izale-i şüyu davası açmak

Merhaba,
İhtiyaç nedeni ile babamdan kalan mirasa ihtiyacım var. Fakat kardeşlerim hakkımı kendilerne devir etmediğim için babamdan kalan dairenin satılmasını engelliyor.Halen intikal işlemi yapılamadı.Sitenin içinde yaptığım aramada intikal olmadan izale-i şüyu açabileceğimi gördüm fakat bu bilgi eski yıllardan. Ayrıca izale-i şüyu davasının min 2yıl maks. 5 yıl süreceği gibi bir bilgi gördüm. Buna göre aşağıdaki konularda yardımcı olabilir misniz?

1)İntikal olmadan izale-i şüyu açabilir miyim?
2)İntikal olmadan izale-i şüyu açamazsam kardeşlerim intikale yanaşmadığımdan sanırım bunun için ayrı davam açmam gerekiyor. İntikal davası ne kadar sürer?
3)İntikal olmadan izale-i şüyu davası açtığımda dava iyi ve kötü senaryoya göre ne kadar sürer?
4)Bu tür davalarda dava masrafları bana mı ait yoksa dava bittiğinde karşı taraftan masrafları alabiliyor muyum?

Şimdiden herkese yardımlarından ötürü teşekkürler.