20 Aydır kirayı ödemiyor, Elektriği kestirebilir miyim?

Ocak 2011 tarihinde bir daire satın aldım içindeki şahıs tüm uzlaşı çabalarına rağmen benimle anlaşmaya yanaşmadığı gibi bu tarihten itibaren 1 kuruş kira alabilmiş değilim, zaten şahıs burayı ofis olarak işlettiğinden vergiden çalabilmek için eski ev sahibi ile 200 TL lik komik bir tutardan sözleşme yapmış, alırsan ancak 200 TL alabilirsin benden diyor, 2011 yılında kendisini mahkemeye verdim ama rahatsızlandığım için mahkemeyi takip edemedim, sulh hukuk dosyası olduğu için takipsizlikten düştü,

1 yıl sonra ancak yeni bir dava açabildim ve bu dava görülmeye devam ediyor, şimdi sorum şu?

Süreci hızlandırıp, şahsın ofis olarak kullandığı konutta kendisini çıkmaya zorlamak istiyorum, şahsın benimle sözleşmesi yok, 20 aydır kira ödemiyor, ben evi satın aldıktan sonra eski kira sözleşmesini kullanarak gidip kendi adına elektrik abonesi tahsis ettirmiş.

Ben Tedaş'a başvursam bu aboneliği iptal ettirebilir miyim?

Kendi adına olan aboneliğini bu sebepten iptal ettiremezsiniz yapmazlar.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Kendi adına olan aboneliğini bu sebepten iptal ettiremezsiniz yapmazlar.

---

Sayın avukatım abonelik konusunda yol gösterebileceğiniz bir yasa yok mudur, yani bu adam elini kolunu sallaya sallaya evimi işgal ediyor üstelik benimle sözleşmesi bile yok.

Evi satın aldığınızda en az 6 aylık süre vererek taşınmazı tahliyesini isteyen bir ihtarname göndermeliydiniz ama bunun zamanı çoktan geçmiş.
Şimdi kirayı ödemediğinden dolayı tahliyesini isteyebilirsiniz. Bu süreci bir avukat yardımı ile takip etmeniz uygun olur. Zira kanun daima kiracıdan yanadır.

Alıntı:

---

senoleker rumuzlu üyeden alıntı

Evi satın aldığınızda en az 6 aylık süre vererek taşınmazı tahliyesini isteyen bir ihtarname göndermeliydiniz ama bunun zamanı çoktan geçmiş.
Şimdi kirayı ödemediğinden dolayı tahliyesini isteyebilirsiniz. Bu süreci bir avukat yardımı ile takip etmeniz uygun olur. Zira kanun daima kiracıdan yanadır.

---

Konutu satın aldığım ertesi günü ve 4 ay sonrasında bir daha olmak üzere iki ihtarname gönderdim ancak açılan davayı geçirdiğim kronik bir hastalık nedeni ile 2.celseden sonra takip edemedim ve dava HUM 409'a göre işlemden kaldırıldı. Tedavim yaklaşık 8 ay sürdü ve yeni bir dava açtım, şu an 3 celse görüldü, ilk iki celseye girmeyen şahıs 3. celsede avukatı aracılığı ile katılmış ve aynı konuda açılmış 2011 yılında kesinleşmemiş bir dava olduğundan derdestlik iddiası ile davanın reddini talep etmiştir.

Ancak Yargıtay 13.Hukuk Dairesinin 1992/1792 sayılı 10.02.2011 tarihli kararında da örneklendiği üzere; açılmış olan dava 3 aydan fazla sürede iki tarafça takip edilmediğinden derdestlik olmaktan çıkmıştır,mahkeme büyük ihtimalle bu talebi reddedecek ama benim davada uzayıp gidiyor işte böyle...

Bende acaba elektriği kesebilir miyim demiştim ama olmuyormuş anladığım kadarıyla, yalnız bu hafta ilginç bir gelişme yaşandı onu sormak isterim, bana evi satan adam bu hafta gidip evin su aboneliğini iptal ettirmiş, bana 20 aydır kira ödemeyen şahıs belediyeye gidip 4 sene önce düzenlenmiş kira sözleşmesi ile kendi adına abonelik tahsis ettirmiş, yapığı yasal mıdır? değilse nereye başvurmalıyım.

Yaptığım araştırma sonunda aşağıdaki bilgiye ulaştım;

İçişleri Bakanlığının 03.04.2012 tarihli ‘’BELEDİYE SU VE KANALİZASYON HİZMETLERİNDE UYULACAK USUL VE ESASLARA İLİŞKİN YÖNETMELİK’’te 5.Madde’nin (b) bendinde ‘’ başvuru sahibinin beyanlarının gerçeğe aykırı olduğunun idarece tespiti halinde, yetkili belediye veya bağlı kuruluşları tarafından başvuru sahibinden abonelik sözleşmesinde belirttiği tarihteki mülkiyet durum beyanını kanıtlayıcı kira sözleşmesi veya tapu sureti sunması istenir.’’

Konu güncel'dir, cevap vermek isteyen başka hukukçular ve hukukseverler var ise, görüşlerini okumaktan mutluluk duyarm.