Üst kat komşum

merhaba
2001 yılında taşındığımız evimizde, üst kat komşumuz ile (kendi mülkü) sürekli problem yaşıyoruz.
Aylarca banyomuzdan su aktı. kendisinden akmadığını iddia etti.Sonunda onun banyosundan aktığı tesbit edildi. Alcı tavan kırıldı. Evim sigortalı. sigorta şirketi hasar tesbiti yapıp ödeme yaptı. Korkumdan tavanı yaptırmadım. Tekrar su akar ve yaptırmaz diye.
Diğer banyonun tavanı ise muhtelif zamanlarda akan sular nedeniyle leke içinde. Her seferinde sigorta şirketi çağırmaya utanır hale geldim. Buda alçı tavan.

Bir oğlu var. Onunla kavga eder. Oğlunun giysilerini balkondan aşağıya bavuluyla fırlatır. Gecenin bir yarısı kavga eder gürültü yapar. Bir iki kerede gürültü yüzünden diğer komşular polis çağırdı.

Öndeki ve arkada bulunan balkonlarına saksılar aldı.Bunları suluyor ve altlarında tabakları olmadığından suları aşağıya akıyor. Aşağıda çamaşır olması, bizim oturmamız onun için farketmiyor. Saksılar bazen aşağıya düşüyor. Şimdilik bu düşme sonucunda kimse zarar görmedi.

Apartman toplantısında alınan kararlara uymuyor. Cam kenarlarını yıkıyor. Sular bizim orada. Balkon borularının suları akıyor Yaptırmıyor

En son artık duvara dışarıdan klima taktırdı ve bizim kata klimanın sesi çok geliyor. Gece 3 lere kadar çalıştırıyor. Uyku uyumak mümkün değil.

İki kere polis çağırdım. Birinde kafamdan aşağıya su döktüğü için. Birindede eve yolculuktan döndüğüm sırada sular kesilmiş ve musluğunu acık bırakmış evini su basmış ve benim evden sular akıyor Polis çağırdım tutanak tuttular.

Komşuların hiç biri kadınla görüşmüyor ama bana dokunmayan yılan bin yaşasın, allahından bulsun mantığı içindeler.

Belediyeye yazıdm. Bir iki kere zabıta geldi evde bulamadıkları için bir şey yapamadan gittiler.

Savcılık yeterli delil olmadığı için dava açmıyor. Ne yapacağımı şaşırdım.

Klima çalışırken gecenin bir yarısı polis çağırıp gürültü tesbitimi yaptırsam? yoksa tüm bunlar için davamı açmalıyım ve nasıl bir dava açmalıyım. Yada önereceğiniz bir yol var mı?
Saygılarımla

Sayın leyla58,
Kat Mülkiyeti Kanunun 23. maddesinde''Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.''denilmektedir.
Yine eğer üst komşunuz Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilmiş olan borç ve yükümlülükleri yerine getimiyorsa aynı kanunun 25. maddesine göre o kat malikinin müstakil bölümünün(dairesinin) devrini isteyebilirisniz.
Saygılarımla..

Sayın leyla58,
Kat Mülkiyeti Kanunun 23. maddesinde''Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.''denilmektedir.
Yine eğer üst komşunuz Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilmiş olan borç ve yükümlülükleri yerine getimiyorsa aynı kanunun 25. maddesine göre o kat malikinin müstakil bölümünün(dairesinin) devrini isteyebilirisniz.
Saygılarımla..

Sayın Altuner
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Suyun akmasını aylarca çektim. Sonunda yaptırdı. Şimdi apartman duvarına dıştan takdırdığı klima ve balkonların dışına astığı çiçek saksıları ile sorunumuz devam ediyor.

Evin tahliyesini istemek çok kolay bir yol değil. Mahkemelerin yıllarca sürdüğünü düşünürsek. Oysa önümüz yaz ve klima yüzünden gene uyuyamayacağım. Bunun çin acil önlem almalıyım. Çünkü klimayıda, saksılarıda ne kaldırmaya nede yerini değiştirmeye niyetli.
Bunlar için nasıl bir yol izlemeliyim.Tekrar bilgi verebilirseniz memnun olurum.
Saygılarımla
Leyla

Sayın Altuner
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Suyun akmasını aylarca çektim. Sonunda yaptırdı. Şimdi apartman duvarına dıştan takdırdığı klima ve balkonların dışına astığı çiçek saksıları ile sorunumuz devam ediyor.

Evin tahliyesini istemek çok kolay bir yol değil. Mahkemelerin yıllarca sürdüğünü düşünürsek. Oysa önümüz yaz ve klima yüzünden gene uyuyamayacağım. Bunun çin acil önlem almalıyım. Çünkü klimayıda, saksılarıda ne kaldırmaya nede yerini değiştirmeye niyetli.
Bunlar için nasıl bir yol izlemeliyim.Tekrar bilgi verebilirseniz memnun olurum.
Saygılarımla
Leyla

Sayın leyla58,
Rica ederim.(teşekkürünüz için).Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Hakimliğine durumunuzu analtır bir dava dilekçesiyle başvurmanızı öneririm.
Saygılarımla..

Sayın leyla58,
Rica ederim.(teşekkürünüz için).Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Hakimliğine durumunuzu analtır bir dava dilekçesiyle başvurmanızı öneririm.
Saygılarımla..

sayın Leyla 58 ben de çatı katın altında oturuyorum.Sorunu çok güzel dile getirmişsiniz.Sorunlar hep benzer.İnşallah kısa zamanda rahata kavuşursunuz.