Arsa tapulu ev aldım?

Merhabalar, Bodrumda iskanı alınmamış bir yazlık daire aldım. Aldıktan sonra öğrendik ki ev hakkında encümen kararı ile yıkım varmış. çünkü mütahitin yaptığı projede bahçe katları deniz seviyesi altında ve garaj/depo olarak görünüyormuş. yaklaşık 400 m2 fazlalık var. Belediyeyle görüşmemiz sonrası biz hiçbir misafirimizi magdur etmeyiz dediler. siz komsularla iyi geçinin şikayet konusu yaratmayın dediler. Elimizdeki ilk seçenek evi satmak. satışa çıkardık da. ancak iskan sorunu cözülürse ömrümüz boyunca alamayacağımız bir eve sahip olmuş olacağız. bu nedenle öncelikle yapabileceklerim ve seçeneklerim hakkında bilgi almak istiyorum.

Bir kişiden tadilat projesi veya imar tadilatına gidebileceğimiz söylendi. acaba yolları nelerdir?
Belediyenin yıkım ihaleleri yılda kaç kez yapılır? (geçen hafta yapılan ihaleye kimse katılmadı, ne zamana kadar rahatız?)

yorumlarınız için teşekkür ederim.

Bahçe katlarını eski haline getirirseniz ruhsat verecekmi belediye?

merak etmeyin belediye yasayı uygulayıp ihaleye çıkmak zorunda ama belediye istemedikçe yıkım ihalelere kimse girmez

yıkılmaz apartmanınız.

İmara veya proje tadilatını belediye kabul edecekmi? belediyeye sorun , bu belediye için gelir kaynağı, yıkmak yerine ruhsat vermeyi tercih edecektir. Fakat turizm bölgelerinde katı kurallar var bu mümkün olmayabilir

Alıntı:

---

Mantıklı rumuzlu üyeden alıntı

Bahçe katlarını eski haline getirirseniz ruhsat verecekmi belediye?

merak etmeyin belediye yasayı uygulayıp ihaleye çıkmak zorunda ama belediye istemedikçe yıkım ihalelere kimse girmez

yıkılmaz apartmanınız.

İmara veya proje tadilatını belediye kabul edecekmi? belediyeye sorun , bu belediye için gelir kaynağı, yıkmak yerine ruhsat vermeyi tercih edecektir. Fakat turizm bölgelerinde katı kurallar var bu mümkün olmayabilir

---

sonucta bahçe katını satın almış olanlarda haklarından vazgeçmeyecektir. yıkım ihaleleri yılda kaç kez yapılıyor acaba?

Esaslı hata hallerinde sözleşmenin iptali hakkınız vardır; fakat somut olayda aldığınız gayrımenkulün arsa vasfını haiz olduğunu (mesken olarak almadığınızı) bilmeniz söz konusu. Artı husus sözleşmeyi iptal etme isteğinde olmadığınız da anlaşılıyor. Riskli bir kazanç yolu. Kanaatimce sözleşmeyi iptal etme cihetinde gayretiniz daha isabetli olabilir. Ayrıntı hususunda hukuksal danışmanlık almanızı öneririm.