Kaçak Kat

2011 Eylül ayında satın aldığım dubleks dairemin bulunduğu 28 daireli yeni binada sonradan farkettiğim durum, benim daireminde üstünde yani normalde çatı arası ortak mahal olarak kalması gereken yere mütahhit inşaatın yapım aşamasında toprak sahipleri ile anlaşıp 1 tane kendisine 1 tanede toprak sahiplerine olmak üzere 2 adet kaçak daire yapmış. Bunun yanı sıra binada kapıcı dairesi yok! Toprak sahiplerinden biri apartmanda oturuyor. Toprak sahiplerinin toplamda 13 dairesi bulunmakta ve kardeşler. Şimdi biz hem toprak sahibiyiz hemde oy çoğunluğu bizde biz ne istersek onu yaparız babında dışarıda bşka bir yerde ikamet eden kapıcıyı benim dairemin üstünde ki kaçak daireye yerleştirdiler. Durumu yöneticiye ilettiğimde yönetici de toprak sahipleriyle ters düşmemek adına yasaya aykırı bu duruma göz yummaktadır. Bu arada bu daireye verilen elektrik, su ve doğalgaz nasıl ve ne şekilde çekilmiştir bunu da bilmiyorum. Yasal olarak neler yapabileceğim konusunda yardım ve önerilerinizi bekliyorum.
Şimdiden Çok Teşekkür Ederim.
Saygılarımla,

Belediyeye onaylı mimari projeye aykırı ilave yapılaşma ve mimari projeye aykırılık ile ilgili şikayet dilekçesi verin.
Çoğunluk bizde istediğimizi yaparız diyemezler makul rayiç değer ve ücretlerde kalmak zorundalar.
Makul ve rayiç değerler ve ücretlerde kalmazlarsa Sulh hukuk mahkemesi yapılan işlemleri iptal eder.
Kat malikleri kurulu karar iptal davası açarsınız.

Sayın Hakkaniyetli,
Yardiminiz icin cok tesekkur ederim. Bu arada konuyu paylaştığım bazı kisiler de belediyelerde (malum sebeplerden!) yasaların gerektigi gibi uygulanmadigini ayrıca yapılan dairelerin degeri, arsa degerinden fazla ise yıkmazlar sadece ceza keserler ve hatta tapusuna bile verirler diyorlar. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Teşekkür Ederim
Saygılarımla,

- - - Updated - - -

Sayın Hakkaniyetli,
Yardiminiz icin cok tesekkur ederim. Bu arada konuyu paylaştığım bazı kisiler de belediyelerde (malum sebeplerden!) yasaların gerektigi gibi uygulanmadigini ayrıca yapılan dairelerin degeri, arsa degerinden fazla ise yıkmazlar sadece ceza keserler ve hatta tapusuna bile verirler diyorlar. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Teşekkür Ederim
Saygılarımla,

Belediye sizin onayınız olmadan proje değişikliğine onay vermez.
Yani muhakkak sizin onayınız gerekli.
KMK da tüm maliklerin onayını tüm maliklerin oybirliği ile alınan kararları inceleyiniz.