Ortak bir dairem var. Dairemi satmaya çalışıyorum ama ortağım izin vermiyor. Sana satayım diyorum fiyatını düşük teklif ediyor. Ben alıyım deyince banada çok yüksek fiyat söylüyor. Ne yapacağımı şaşırdım.
Printable View
Ortak bir dairem var. Dairemi satmaya çalışıyorum ama ortağım izin vermiyor. Sana satayım diyorum fiyatını düşük teklif ediyor. Ben alıyım deyince banada çok yüksek fiyat söylüyor. Ne yapacağımı şaşırdım.
Sayın Osmana ,
Sorununuzun çözümü çok kolay. İki yol var ..
Birincisi ortaklığın giderilmesini bir dava ile talep edebilirsiniz. Daire taksim edilemiyorsa ortağınız rıza göstermese dahi mahkemece satışına karar verilecektir. Siz de ihalede diğer hisseyi alırsınız ve ya fiyatı uygun görürseniz başkasının teklifine ses çıkartmazsınız.
İkinci olarak hissenizi bir başkasına satar , derhal satışı yaptığınızı ortağınıza ihtarname ile bildirirsiniz. Ortağınız 3 ay içinde önalım hakkını kullanmaz ise mesele kalmaz. Ancak ortağınız şufa hakkını kullanırsa yeni alan kişiye dava açabilir. Bu sebeple tapuda devir yaparken hissenizin gerçek değerini beyan edin. Buna mutlaka uyun çünkü ortağınız şufa hakkını kullanırsa tapuda gösterdiğiniz değer üzerinden ve satış masraflarını yatırarak hissenin kendi adına tescilini talep edebilir.
İyi Günler