Bina girişinde, ortak kullanım alanında köpek beslemek

Merhaba arkadaşlar,
Apartmanda pet hayvan beslemekle ilgili pek çok konu ve açıklama var ama, hiçbirisi bizim durumumuzu karşılamıyor.

Apartman sakinlerinden birisi binanın girişindeki kapının önünde (dış kapı ile iç kapının arasında) sokak köpeği besliyor. KEndisinin avukat bir arkadaşı var, sanırım mevzuattaki açıkları kullandıracak şekilde ona destek oluyor.

Konu binada köpek beslemek olunca nedense yardım istediğimiz herken hayvan sever kesiliyor. Hayvan sahibi tarafında oluyor. Sitelerdeki açıklamalar da genelde bu yönde. Kimse zarar görene inanmıyor nedense.

Kat maliki hanımefendi binamızın tam girişinde köpek beslemeye başladı başlayalı benim çocuklarım (6-12 yaşlarında 2 kızım var) tek başlarına dışarı çıkamaz oldular. Koku ve pislikten bahsetmiyorum bile. Binanın girişinde kemik yığınları, pek çok ayakkabı ve terliği toplayıp oralarda dağıtıyor vs. Bunların hiçbirisi benim açımdan problem değil. Ama özellikle küçük kızım çok korkuyor köpekten. Eşim zabıtayı aradı, geldiler köpeği almaya, kadın resmen hakaretler yağdırmış eşime. Zabıta köpeği alamadı. Köpeğe tasma takmazsanız alırız demişler. O da tasma taktırdı. Belediyeden (sanırım aşı filan yaptırttı) kulağında kırmızı küpe var artık. Bir de tasması yok.

Apartmanın girişinde köpek üst katta da ailecek köpeği gözetliyorlar. Evine al diyorum almıyor. Binanın girişinde köpek besliyor.

Ben sizden yardım istiyorum.

Belediye köpeği almıyor, sanırım belediyede aşıları filan yapılıp kayıt altına almışlar. Mahkemeye versem, köpeğin tasmasını da çıkartmış, muhtemelen "köpek benim değil" derse dava başlamadan bitecek.

Ben o köpekten 5 dakikada kurtulurum ama, gerçekten sevimli bir hayvan, herkesin üstüne atlıyor oyun oynamaya çalışıyor. Asıl sıkıntı da bu, kızma doğru koşmaya başladımı benim kız kalpten gidecek gibi oluyor. Bağıra çağıra ağlıyor. binamızın çevresi bahçeli ama bu yaz çocuklar bahçeye hiç çıkıp oyun oynayamadı.


Bina girişinde (dış ve iç kapı arasında) köpek beslenir mi?

Nasıl bir yol izlemem lazım, lütfen bana yardımcı olun.
İnsan sevmeyen mahlukların hayvanları sevdiğine inanmıyorum. Benim kızlarımın bağrışmalarını duymalarına hatta görmelerine rağmen, hiç umursamıyorlar. Adı da hayvan sevgisi oluyor.

Sizden yardım bekliyorum. Bu gün fotoğraflarını çektim köpeğin, binanın içinde yatarken, muhtemelen mahkemelik olacağız. İnsan sever hukukçu arkadaşlardan yardım bekliyorum.
Benim derdim evinde köpek beslemesi değil, apartmanın girişinde sokak köpeği beslemesi.

mevzuatın açık kısımlarını bilen ve tedbirlerini de alan bu bayana yaptığı yanlışın yaptırımlarını hukuki olarak nasıl ödeteceğim?

Lütfen bana yol gösterin.

Ortak yerler üzerinde :
Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

Belediyedeki Onaylı mimari projedeki amacına uygun kullanılmalıdır.
Amacına ve özelliğine uygun olarak Arsa pay oranında kullanılabilir.
Misal ortak otoparka ben bahçe yapacagim diyemezler.
Özgülendiği amaç doğrultusunda kullanılabilir.

Köpek beslenen alan onaylı imar projesinde köpek besleme alanı değilse köpek besleyemez.

Zabıta ve polise şikayette bulunun.

- - - Updated - - -

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E: 2009/09510 K: 2010/03529

KÖPEK BESLENMESİ KAT MALİKLERİNİN HAKLARI

ÖZET:
Anataşınmazdaki diğer kat maliklerine rahatsızlık verdiği anlaşılan köpeğin binadan uzaklaştırılmasına karar verilmesi Kat Mülkiyet Kanunu hükümleri gereğidir.

Teşekkür ederim.

avukat arkadaşı olan birisi ve her yolu biliyor.
göz göre göre de 13 haneyi eziyor.
avukatı olan bayan geldi geçen gün. İdare ediverin işte, nolmuş ki deyiverdi.
Tam sözün bittiği nokta ama, kadın olunca bişey diyemiyorsun. Son 4 aydır çocuklar tek başlarına evden dışarı çıkamıyor, hanfendi idare edin diyor.

……………….... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE,

DAVACI :


VEKİLİ :


DAVALI :


KONUSU : Davalının ortak alanda köpek beslemesinin engellenmesi talebinden ibarettir.

OLAYLAR :
1. Müvekkilim ………………… ili, ………………. ilçesi ……… mahallesi ………………. sokak …….. ada, ……………. parsel sayılı taşınmaz üzerinde apartmanın .. nolu dairesinin malikidir.
2. Davalı müvekkilimin oturduğu yan dairede oturmaktadır. ortak alanda köpek beslemesi eve girip çıkmaya engel teşkil etmektedir. Defalarca kendisini uyarmasına rağmen köpek beslemeye son vermemistir.
3. Bu nedenle işbu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER : KMK. ve yasal tüm mevzuat

SUBUT DELİLLER : Tapu kaydı, yönetim planı, bilirkişi raporu, keşif ve yasal her türlü delil.

SONUÇ ve TALEP : Yukarıda arz edilen nedenlerle, davamızın kabulü ile davalının müdahalesinin men'ine ve yargılama masraflarıyla ücreti vekaletin davalıdan alınmasına karar verilmesini arz ve talep ederiz

……/……/200…
Davacı Vekili


EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Tapu kaydı örneği.

Kat malikleri arasında herhangi bir anlaşmazlık olduğunda durumlarda ,mağdur olduğunu
iddia eden taraf ,önce mağduriyetini bildiren ve çözüme ulaştırılmasını istediği konuyu Noter tasdikli olarak yönetime gönderir.Bu,KMK 32.maddesi gereği kanunen şarttır.Bu şartı yerine getirilmeden açılan davalar ,usül yönünden red edilir.