Site Yönetimi ve Blok Yönetimi - Temiz su borusu problemi

Değerli Hukuk mensubu kişiler,

Sizden bir sıkıntımız ile ilgili olarak. Açıklama ve dayattırabileceğimiz ilgili kanun maddeleriyle cevap almak istiyorum.

172 haneli bir sitenin yöneticisiyim.
Sitede 6 blok var ve her bloğun ayrı bir yöneticisi var. Kat mülkiyeti kanunun değişmesi ile bu yapıya geçilmiş.
Site yönetimi olarak; Güvenlik, Aydınlatmalar, Sitenin hukuki işleri, Çevre sınır telleri ve kapıların bakımı gibi buna benzer daha pek çok ekleyebileceğim uygulamaları Site Yönetimi olarak yapmaktayız. Kısacası çevreyi ilgilendiren işletilmesi ve korunması gereken ortak alanları, ekipmanları ve uygulamaları yönetiyoruz.

Bloklar ise kendi giderlerini, faturalarını, kapıcılarının maaş ssk gibi ödemelerini yapmakta, asansör v.b. teknik ekipmanların bakımlarını yapmaktadırlar. Bloklarda kendi uygulamalarını yapmakta ve kendi harcamalarından kendileri sorumludurlar. Binada tesisat değişecekse kendileri yapmakta, mantolama yapılacaksa da tek başlarına kendi bloklarında alabilecekleri bir karar ile kendi binalarına mantolama yaptırabilme hakkına sahipler. Bütçelerinden Site yönetim planında belirlenen işletme projesinde her bloğa düşen ortak gider rakamlarını site yönetimine her ay teslim etmekteler.

Hal böyle iken;

Dün 3 ve 4. bloğa giden temiz su borusu T yerinden çatlamış ve tamiratını 3. blok usta tutmuş yaptırmıştır. 3 ve 4. bloktan sonra daha ötede başka blok bulunmamaktadır. Yani bu hat sadece onları ilgilendiren bir durumdur. Lakin 4. blok yöneticisi binamın dışında bunu ben ödemem bunu site yönetimi ödeyecek demektedir. Burada haksız bir durum oluşmakta değilmidir? 1-2-5-6. bloklardaki vatandaşın günahı nedir? Sonuçta bu hattın son kısmından 3 ve 4. blok faydalanmakta ve onların tamirinden mesul olması gerekir diye düşünüyorum. Sonuçta kat mülkiyeti kanunu değişip sitelerde blok yönetiminin önünün açılmasıda bu konuların getirdiği sıkıntılar sebebiyle alakalı değilmiydi?

Sonuçta bina dışında bile olsa bu su borusu onların bloğuna giden bağlantı kısmıdır.

Aşağıda basit bir resimle çizdim. Sizlerin yorumunu ve nedenselliğiyle birlikte kanundaki maddeleriyle yazmanızı beklerim.

http://img585.imageshack.us/img585/6714/olayj.jpg

Uploaded with ImageShack.us

Teşekkürler.