DoĞalgaza dÖnÜŞÜm karari

%51 in istemesi yeterli

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:1995/7712 - K:1995/9041

F. ISINMA ( Doğalgaz Kullanılmak Şartıyla Pay ve Paydaş Çoğunluğuyla Alınan Kararın Yeterli Olması )
DOĞALGAZA DÖNÜŞÜM ( Pay ve Paydaş Çoğunluğuyla Alınan Kararın Yeterli Olması )
PAY VE PAYDAŞ ÇOĞUNLUĞUYLA ALINAN KARAR ( Doğalgaz Kullanılması Koşulu ile F.Isınmaya Geçmek İçin )
ÖZET :
Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine eklenen fıkraya göre, merkeziısınmada kullanılmakta olan yakıtın türüne ve daha önce merkezi sistemden doğalgaza geçilmiş olup olmadığına bakılmaksızın, doğalgazın kullanılması koşulu ile ferdi ısınmaya geçmek için, pay ve paydaş çoğunluğu ile alınankarar yeterlidir.
.

(DEĞİŞİK FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
(DEĞİŞİK FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır.