Kira tespit Davası

1.8.2010 yılında eşimle beraber yapmış olduğum sözleşmeyle kiraladığımız dairemizde oturmaktayız.Her yıl kirayı sözleşmemizde ki ilgili madde gereğince artırıp oturuyoruz.
Bu senede oturacağımızı ev sahibine bildirdik.

Ev sahibimiz bizle konuşmadan noter kanalı ile ihtar göndererek sözleşmede belirlenen zam oranının az olduğunu, yeni dönemde kiranın kendi belirlediği oranda olması gerektiğini, yeni kiranın yatırılmasını aksi halde kira tespit davası ve tahliye davası açacağını bildirdi.

Bu ihtara elimde ki sözleşme ile cevap vermeli miyim?

Kira tespit davası açılırsa mahkeme masraflarını kim öder?Ayrıca tespit davası ile beraber tahliye davası açabilir mi?

Sözleşmeyi eşimle yaptığım halde sadece eşime ihtar geldi kanunen uygun mudur?

Yeni bir eve taşınma zamanı gelmiş anlaşılan.. Kira sözleşmesinde ne yazıyorsa o uygulanır. Kira artış bedellerinin oranı bellidir.. 2012 kira artış bedeli %8 dir. bundan fazlasını istiyor ise dava açmanızda fayda vardır.

link sizi bayağı aydınlatır..

http://blog.milliyet.com.tr/2012_Kir...liyet_anasayfa

Mahkeme masrafarını kim öder asıl merak ettiğim bu?Eğer davayı açan ödeyecekse direk mahkemelik olmak istiyorum.

Davayı ben mi açmalıyım, ev sahibi mi?