Konut Sözleşme Fesih

Merhaba,

Bundan yaklaşık 15 gün önce daire sahibi vekili emlakçı ile bir dairenin kiralanması konusunda sözleşme yaptım ve daireyi kiraladım. Darieyi kiralamadan önce sözkonusu muhatab şahıs ile sorunsuzluk üzerine ve oluşabilecek sorunların derhal çözüleceği konusunda mutabık kaldık. Fakat muhatab şahıs tabiki bu sözleri üzerinde durmadı, evin sorunlu kısmıyla ilgili herhangi bir refleks göstermedi, apartman giriş anahtarını dahi zorla aldım kendilerinden. Sonuç olarak bütün bunlar fesih için sözlü anlaşmalar olduğu için geçerli değil ama birde kanuni gereklilik olan kiralananın kullanıma uygunluğu konusunda bir sorun var emlakçı hiç bir şekilde bahsetmediği ve sözleşmede de geçirmediği gibi dairenin iksan izninin olmadığını sonradan öğrendim. Çeşitli yerlerde, çeşitli defalar Kat Mülkiyeti olmayan dolayısı ile Yapı Kullanım/İskan izni verilmemiş daireler ile ilgili sözleşmelerin borçlar kanunu 249/1 uyarında fesih edilebileceğini okudum.

Bu konuda ben, muhataba peşinen ödediğim 2 aylık kiranın bitimiyle bereber daireyi boşaltacağımı ve sözleşmeyi Borçlar Kanunu 249/1'e göre fesih ettiğimi belirtir bir ihtarname göndersem bu konuda benim tarafıma sözleşmeden dolayı herhangi bir problem doğar mı ?

Birde ben ihtarı sözleşmeyi yaptığım kişiye mi, yoksa daire sahibine mi göndermem gerekir ?

Peşinen ödediğim kira banka kanalı ile ödendi, ödediğim komisyon ile ilglili fatura mevcut.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.