Korunması Gerekli Kültür Varlığı Taşınmaz ile İlgili İşlemler ve İhale

Merhaba,
Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı şerhi bulunan bir taşınmazın hissedarıyım. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile taşınmazın acil olarak rölöve restitüsyon ve restorasyon projelerinin hazırlanıp gönderilmesi istendi.Gerekli bütün işlemler yapıldı. Bu arada 1/12 oranla hissedar olan bir x kişisinin borcundan dolayı söz konusu taşınmaz üzerindeki haklarının alacaklıya devri gündemdeydi. Alacaklı da yapıyı restore ettirmeyi üstlenen bir müteahhit. Bilirkişi kıymet raporu ile icra dairesi bilgilendirilmiştir. Alacaklının alacağı, borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesine isabet etmektedir. Fakat uğraşlarımız icra müdürlüğünce sonuçlanamamıştır. Gerekçe: ''Tarla niteliği ile Bölünemez büyüklüğün altında olduğundan 5403 sayılı Kanun gereği hissedarın dışına satılması kurumumuzca SAKINCALI BULUNMUŞTUR.'' yazılmıştır. Daha sonra Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, ilgili icra müdürlüğüne; söz konusu taşınmazdaki şerhin satış işlemlerine mani bir hal olup olmadığı sorunuzun cevabı olarak 2863 sayılı yasanın hak ve sorumluluk başlıklı 11. maddesinde ''maliker taşınmaz kültür varlıklarının üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.'' hükmü bulunmaktadır şeklinde yazı göndermiştir. Uzun uğraşlar sonucunda taşınmazın ilgili belediyeye açık artırma ile ilanı açılmış fakat ihale iptal edilmiştir. İlgili kurumun icra müdürlüğünce satış gerçekleştirilemiyormuş. Bizim bu işlemler ile ilgili nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Bu satış gerçekleştirilebilinir mi? Yardımda bulunan herkese şimdiden çok teşekkür ederim.