Mal paylaşım kargaşası

Merhabalar,
Çok karışık bir konu içerisinde çok zor durumdayım,küçükte olsa fikir almaya ihtiyacım var,lütfen yardımcı olun.:(
Dedemin 4 kız 4 erkek çocuğu var.Yaklaşık 15-17 yıl önce dedem bir arsa almış,4 erkek çocuğunun bu arsa üzerine daire yapabilmesi için sözlü izin vermiş.sözde 4 kardeş ortak 4 daire yapacak daireler bitince dedem herkesin kendi kat tapusunu verecekti.ilk kat atıldıktan sonra iki kardeş param yok demeye başlayınca,2.katı babam yapmak zorunda kalmış.arada anlaşmazlık çıkınca dedem babama 3. katı yap otur tapunu vereceğim dediyse de babam katı yaptığı halde dedem tapuyu vermedi.dedem birkaç ay önce vefat etti,çocukları veraset ilamını açtılar ve mal paylaşımı oldu.Büyükannem de dahil olmak üzere toplam 12 kişiye bölünmüş.Şuan 3 katlı binada 3 kardeş oturuyorlar,4.kardeşin evi yok,büyükannem kızların hisseleri için imzalarını toplamış erkeklerinde öyle şuan tek imza vermeyen babam.size sorarım:

Asıl niyet kızları saf dışı bırakıp bu 3 katlı binayı 4 erkek çocuğun üzerine tapu etmekmiş,
Bizim istediğimiz sadece oturduğumuz dairenin tapusunu alabilmek çünkü,kendimiz yaptık kimsenin bir hakkı yok.Tek sorun dedemin üzerine olan arsanın üstünde olması.
Babamın imzası olmadan mahkeme kararıyla satış yapılabilirmi?
Yada biz Kendi yaptığımız dairenin masraf evrakı bilen şahitlik edebilecek kişilerle mahkemeye başvursak nasıl bir sonuç alırız?
Umarım yanıtlarsınız teşekkürler...