Müteahhite dava açılması hakkında görüşleriniz

Sayın hukukçular,
Müteahhitten aldığım yeni evle ilgili bir sorunumuz var.
Proje uygun yapılmadığı gerekçesiyle 6 ay iskan izni alamadığımız apartman için ,tadilat projesi yapıldı kat malikleri izin verdi.
Zemin katta işgal edilen daireye ilave edilen garaj için müteahhitten 19750 tl belediye garaj parası istedi.
Bu sırada apartmanın 13000 tl elektrik şantiye borcu çıktı.
Müteahhitimiz garaj parasını öderim ancak , sizde elektrik borcunu üstleneceksiniz dedi.
İskan almadığı için mahkemeyi düşündük ancak apartmana taşındığımız ve mahkeme süreci uzun olabileceği için cesaret edemedik.
İki komşu birde abone kefil bularak , bu parayı üstlenmeyi kabul ettik iskan alınması karşılığında.
Tedaşa senetle taksit yaptırdık ödemeye çalışıyoruz ancak bunu ödemek çok zorumuza gidiyoruz kullanmadığımız bir elektrik borcu netice itibariyle.
Müteahhidi mahkemeye versek sebepsiz zenginleşme gerekçesiyle haklılık durumumuz sizce nedir? ne durumdayız?
Görüşlerinizi belirtirseniz memnun oluruz.
Saygılarımla.