Printable View
Aynı katta bulunan aynı tip dairelerin arsa payları farklı.Arada ki farklar az olsa anlarım güneye bakması, deniz görmesi,bulunduğu kat... bunlar makul durumlar ama resme baktığınızda orada 30 dan farklı dairenin arsa payları var ve özellikle * ile işaretlediğime bakın ne kadar da yüksek bir rakam yazmışlar bu kadar uçurum olması normal mi?
isteyenler resme bakabilir 15. katta olan 2 dairenin arsa payları arasında neredeyse 2 kat fark var http://pic.twitter.com/dn9hbprT
Arsa pay değerleri belirleyici ölçüsü Dairelerin metrekare olarak büyüklükleri ve finansal değerleridir.
Sizin bloğun m2 leri farklı incekediğim kadarıyla. Her dairenin 3. sıradaki daire m2 si demekki diğerlerinden en büyük daire. Bloğunuzun toplam m2 lerini alıp,
ÖRNEK: Toplam dairelerin m2:2287
Sizin Dairenizin m2:98
Toplam yapılan harcamalar:3600TL
98*3600:352800
352800/2287:154 TL
Sizin ödeme yapmanız gereken miktar 154 TL dir. Şeklinde hesaplıyacakınız. Daha önceki iletilerde inceleyin bu konuyla ilgili güzel şeyler var........
Kiracının ödeyeceği giderler için geçerli zannedersem bu hesap.Alıntı:
baymartı rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibinin ödeyeceği giderlerde ise m2 değil, arsa payları esas alınıyor olmalı.
Arsa payı hesplanması bu şekilde. Yapılan harcamalara göre kiracının katılıp katılmayacağına bağlı, örneğin demirbaşlara kiracı katılmaz.
m2 aynı olan 23 tane 3+1 var ama sadece benimkinin oranı diğerlerinin aynı benimki 0.00139 diğerleri 0.00107
KMK 20 ye göre giderler, Arsa pay değerlerine göre pay edilir.