Satın alınacak tarlada şufa hakkı olur mu?

4 ay evvel tarla alımı için yer sahibi ile anlaşıp yeri sözleşme düzenleyerek taksit ile tapusu ödeme bittiği zaman almak üzere anlaştık.

Yer 19.500 m2. 9300 m2 tek tapu.8000 m2 diğer tapu,bu yerin 5000 m2 satan kişinin 3000 m2 kız kardeşin.Diğer tapu 16.200 m2, bu tapudan 5500 m2 civarı hissesi var.Geri kalan erkek kardeşinin.

Ben Samsun tapu dairesine hisseli yerin satışı oluyor mu diye sorduğum zaman olur-olmaz muallak cevap alıp bana tapunun krokisi ile yerin bulunduğu Canik belediyesine yönlendirdiler.Canik belediyesi tarlanın bulunduğu parsellerin köy yerleşke yeri içinde olup satışında engel olmadığını belirtti.

Daha tapu aşamasına gelinmediği için hisseli yer satıla bilecek mi bilmiyoruz.Sözleşmeye tapu satışı olmuyorsa noterden satış vaadi sözleşmesi maddesi konuldu.

Benim sormak istediğim tapu satışında sorun olmaz ise hisseli yerlerdeki kardeşler bizi dava edip yeri geri alabilirler mi.?

İlerde yer istimlak edilecek olursa istimlak bedeli rayiç bedel üzerinden mi.? Benim ödediğim bedel üzerinden mi.? İstimlak olur.? Ben sorduğum zaman komisyon oluşturuluyor komisyonda emlakçı oluyor yere değer biçiliyor beğenmezsen verilen rakamı mahkemeye verebilirsin denildi.

Ben yer için 340 bin liraya anlaştım.Elimde Avukatın düzenlediği sözleşme,para havale dekontları ve parayı elden teslim ettim imza,satan kişi elden teslim aldım imzalar var.

İstimlak olasılığında ve kardeşlerin dava etmesi halinde ben ödediğim rakam üzerinden zararımı karşılaya bilirmiyim.?