Printable View
Selam lar 5 katlı arsa tapulu apartmanda eski çatıyı aktığından ve kırıldığından dolayı kaldırtıp yeni çatı yaptık,ortada herhangi bir karar yok, çatıyı tamamen kendi imkanlarımızla yaptırdık,şimdi bu yaptırdığımız çatının masrafını diğer apartman kat sahiplerinin payına düşen tutarı tahsil edebilmem için izlenen hukuki yol nedir? yardımcı olursanız teşekkür ederim...
KAT MüLKiYETi KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
Dosya 1173
Kiracılar bu masraflara girmez.
Sadece kat malikleri arsa pay değerine göre masraflara girerler.