Üst Komşum evi dershane olarak kullanıyor korkunç gürültü yapıyor.

Üst kat komşum evi mesken olarak kiraladı mülk sahibinden , ancak evi dershane olarak kullanıyor, yaklaşık aynı anda 15-20 öğrenciye ders veriyor.Sürekli bir sandalye sürükleme ,patırtı gürültü söz konusu.Kendisini ve evi kiraya veren mülk sahibini uyardım ama sonuç maalesef yok.Şimdi bu durumla ilgili ne yapabilirim, nerelere şikayette bulunabilirim.Detaylı bilgi verirseniz sevinirim.

Belediyeye zabitaya ve kaymakamlığa ve polise 3 ayrı yere suç duyurusunda bulunun.
Gelip tutanak tutsunlar ve cezai işlem ve men cezası verirler.
Konutta dershane olmaz.
Kat malikleri oy birliği ile müsaade etmeleri gerekir, 1 kişi imza vermesin bu is yapılamaz.
Bu KMK boyutu.
Kat malikleri oy birligi ile onay verse bile Belediye tarafından yeterliklik belgesi ayrı bir konu.
Tapuda konut olan bir yerin CiNS degisikligi ile iş yerine dönüştürülmesi gerekir.

VII - Yasak işler:
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.

Benim de bu mevzu ile bağlantılı bir sorum var. Arkadaşım kiracı olduğu bir apartman dairesini mesken olarak kullanmaktadır. Kendisi İspanyolca öğretmeni olduğu için, kiracı olarak kullandığı bu evin salon kısmına bir tahta, 7-8 adet masalı öğrenci sandalyesi ve bir tane de toplantı masası koyup burayı maksimum 7-8 kişiye ders verecek şekilde kullanmak istiyor ve tabiki bu işten para da kazanacak. Şimdilik evin dış kapısı veya balkona levha, tabela tarzında bir şeyler koymayı düşünmüyor. Zaten aynı zamanda dairenin diğer odalarını evi şeklinde kullanmaya devam edecek. Böyle ufak çapta 7-8 kişiye özel ders veren bir kursun ya da daha doğrusu salonun faaliyet göstermesi mümkün olabilir mi? Yani komşular tarafından duyulduğunda buranın belediyeye ya da milli eğitime şikayet edilmesi durumunda kanunsuz bir durumla karşılaşılabilir mi? Ayrıca özel ders almaya gelen kişilerden para kazanılacak, ama fatura falan kesilmeyecek yani firma falan yok. Herhangi bir öğretmen de çalıştırılmayacak, kiracının sadece kendisi ders verecek.