Çatı tamiratı

Merhaba, 5 katlı bir apartmanda kiraya verdiğimiz dairemiz mevcut.

Daireiz apartmanın en üst katında ve 4 senedir çatısı akıyor. Ancak diğer apartman sakinleri çatıyı yaptırmıyorlar. Artık dayanılmayacak bir hal aldı bu durum.

Benim yapmam gereken nedir ?

Çatıyı yaptırıp masrafların tamamını ödeyip sonrasında dava açmak mı ? Dava açmak ise bu tür davalar ne kadar uzun sürüyor acaba ve bu davalarda uzman avukatları nasıl bulurum ?

İlginize teşekkürler...

Not : Apartman kooperatif olarak görünüyor. Kat mülkiyeti olmadığından kimsenin elinde daire tapusu veya arsa tapusu vs.. yok. Bu durumda davanın kimlere açılacağı sorunu nasıl çözülüyor.

Çatı tamir giderlerine katılmayacaklarsa Çatı kullanım hakkını muvakkatname oy birliği ile size bıraksınlar.
Sizde tamir edip gelecekte tüm çatıyı kullanabilirsiniz.
Diğer malikler kullanmazlar.

Yâda
Noter aracılığı ile her kat malikine ayrı ayrı tebligat yapın.
Yinede tepkisiz kalırlarsa Tamiri siz yaptırın.
Sulh hukuk mahkemesine müracaat edip diğer kat maliklerinden arsa pay değerine göre tahsilini talep edin.
Ortak alan tamirat giderleri
Arsa pay değerine göre kat maliklerine paylaştırılır.