Devredilen misarı geri alma

iyi günler,

1. Annemin üzerine yapılmış ama aslında kardeşimin olan bir ev vardı. annemin vefatından sonra evi karşılıksız para vs almadan kardeşime verdim tapuda.
şimdi ben bu satışını yaptğım ama parasını almadığım evin yarısı için tapu iptal davası açabilir miyim? sonuçta parasını aldığını iddaa edemez öle bir dekont vs yok elinde. bu evdeki hakkımı geri alabilme şansım varmı? annem öleli 3 sene oldu. bunda zaman aşımı nedir? hangi mahkemeye başvurmam lazım. avukata gerek varmı yoksa rutin bir dilekçe ile dava başlatsam avukatsız halledebilir miyim? bu iş bana ne kadara patlar ve ortalama ne kadar sürer bu dava?
2. sorumda şuanki oturduğum evin yarısı benim ve kalan yarısı anneme ait olduğu için oturduğum evinde yarısı kardeşimin üstüne. bu ev için dava açabilirim herhalde yukarıdaki durumu düşünürsek. bu ev için eğer o da dava açarsa satmak vs amaçlı sonuçta ben bu evi sattırmıcam. ikamet ettiğim için bu evle ilgili kanuni olarak ne yapabilir evden çıkarabilir mi? satabilir mi? böle bir dava ne kadar sürer?
Teşekkürler

Durumunuz bi hayli zor yüz yüze bir avukatla görüşüp yapabilirim diyorsa görevlendirmeniz daha iyi olur kanımca.

şimdi biz bu satışı kardeşine yaptık ama karşılığında bir para almadık. veraset hakkının bir nevi devri gibi düşünürsek bir şekilde bu işten cayma hakkımında olması gerekmezmi? bir yerde okumuştum bu şekilde abi kardeş vs arasında verasetten kaynaklanan para almadan yapılan devirlerde 10 sene gibi bir zaman aşımı var mirası geri istemek için. yanlış mı hatırlıyorum?