Hisseli Gayrimenkul satışı

Merhabalar,

Dedemden miras yolu ile kalan 293 m2 civarında bir büro/mağazamız var. Burası dedem vefat etmeden önce tek tapu idi. Tapu annem ve dayım arasında %50 hisseli olarak 2 ye ayrıldı ve tapuda kat mülkiyeti yazmaktadır. Dayımla konuştum yarı hissesini satın alması için bana fiyat araştırmamı söyledi. Bende adil bir yaklaşım olması için Gayrimenkul Değerleme Şirketine verdim ve değerini adil olarak tespit ettik. Daha sonra dayıma tekrar gittiğimde almaktan vazgeçtiğini gerekirse 2 ye bölebileceğimizi söyledi. Şimdi ise iki arada kaldık.

Hakkımızı satmak istiyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz?
Biz yarı kısmı için satışa çıkarsak ikiye bölmeden, kredi çıkar mı?
Syg.