Printable View
i)A,B,C,D,E,F bir mülkiyete 1/6 şar oranda paydaş.
ii)F olan hisselerinin hepsini 1/6 sını X diye 3.kişiye 2009 yılı temmuz ayında satıyor yani tapuda(bugünden iki buçuk sene önce)
iii)Bu satıştan bir buçuk sene sonra E olan kişi 1/6 hissesini X olan kişiye satıyor(yani 2010 yılı Aralık ayında)..
Soru: A,B,C ya da D olan kişi bugün itibariyle X olan kişiye karşı ŞUfa davası açabilirler mi?
Kendi sorduğum soruya,kendi yoğun araştırmalarım sonucunda bir kişiinin işine yarayabileceği düşüncesiyle cevap vereyim.Olay aslında çok basit ama zannedersem okuyan arkadaşlar anlıyamadı,o yüzden uzun süredir bir cevap veren olmadı.
Benim sorum çok basitti aslında,hisseli bir mülkiyete bundan 2.5 yıl önce paydaş olan bir kişinin bugün den 1 sene önce tekrar aynı hisseli yerden başka bir pay aldığında bu yeni hisse için önalım davası açılabilir mi(diğer paydaşlarca)?diye bir soruydu..Şu yargıtay kararı aynı benim olayımla ilgili bir davayı görmüş ve sonuçlandırmış....
İçeriği: Satın alma ile paydaş olan kimsenin yeniden pay almasından sonra yeni satın alınan paydan dolayı diğer paydaşların önalım hakkı doğmaz
Dava, şuf’alı payın iptal ve tescili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kısmen kabul, kısmen red etmiş, hükmü taraf vekilleri temyiz etmiştir.
1.- Dosya kapsamına, toplanan delerle ve özellikle hak düşürücü süre konusunda olaylara dayanılarak beyanda b.ulunan davalı şahitlerinin ifadeleri karşısında 1982 Ocak ayı içerisinde yapılan satış itibariyle hak düşürücü sürenin geçirilmesinden sonra bu davanın açıldığı anlaşılmakla, davacı vekilinin buna yönelik temyiz itirazları yersizdir.
2.- Davalı vekilinin temyizine gelince, 1982 yılı Ocak ayında davalı aynı taşınmazda pay satın almış, davacının bu paya ilişkin açtığı şuf’a davası hak düşürücü süre yönünden red edilmiş, birinci bentte yazılı sebeple dairemizce de redde ilişkin bu karar yerinde görülmüş olmakla, davalı taşınmazda paydaş olmuştur. Davalı 1982 Ocak ayında aldığı bu pay iktisabından sonra aynı yılın Mart ayında da bu taşınmazda ikinci kez pay iktisap etmiştir. Medeni Kanunun 659. (4721 S.Y.nın 732.) maddesi uyarınca şuf’a hakkı üçüncü şahısların pay iktisabı halinde söz konusudur. Paydaş olan bir kimsenin bilahare pay iktisabında şuf’a hakkı bahse konu değildir. Davalıda birici satışla paydaş olduğuna göre, ikince satışla pay iktisabından dolayı onun aleyhine şuf’a davası ikamesi mümkün değildir. Bu bakımdan 1982 Mart ayındaki pay iktisabına ilişkin davanın da reddi gerekirken, …
(Yar. 6.HD.nin 18.04.1986 tarih, 4510 E., 5512 K. sayılı kararı)