Evimin üzerindeki ipotekten nasıl kurtulurum?

İyi günler...
1990 yılında babam benim üzerime bir ev aldı, ben sadece gidip noterde imza attım ve tapu benim üzerime çıktı. Lakin, ben sadece imza attım, tapuda yazılanlara bakmadım bile (ki o yaşta baksaydım da anlar mıydım bilmiyorum). Fakat evi satan adam biraz uyanık ve babam da saf ve iyiniyetli olduğu için tapudaki "her türlü ipoteği de kabul ediyorum" şeklindeki cümleye dikkat etmemiş ve o evi yapan müteahhitin (muhtemelen 1970'li yıllarda) koyduğu bilafaiz ipoteği de aynen kabullenmiş(iz)..
Üç yıl önce evi satmak için müşteriyle tapuya gittiğimizde "acı gerçek"le karşılaştık ve satış gerçekleşmedi. Tapu defterindeki ipotek bedeli 60.000 Tl.. Yani 1970'li yıllarda adam 60.000 liralık bir ipotek koydurmuş.
Ben zar zor müteahhiti buldum ve "bu nedir?" dedim. Benim moralimi bozacak şeyler söyledi, dedim ki eyvah ev benim değil bu adamın.. Neyse, başka müteahhit buldum ve durumu anlattım "merak etme, müteahhitler böyle şeyler yaparlar, faizsizdir o para" filan deyip rahatlattı. Ben tekrar o ipotekçiyi aradım, bu kez bana para gönder (2 bin lira bugünün parasıyla) dedi kaldırayım ipoteği.. Ben de kızdım ve kabul etmedim...
Şimdi uzmanlarımızdan ya da böyle bir sorunla karşılaşmış ve çözmüş arkadaşlardan öğrenmek istediğim şu:
1. Ne yapmalıyım? Adamın istediği bu parayı gönderip kısa yoldan kurtulayım mı? (Geçen üç sene zarfında ölmediyse tabi).
2. Avukata başvurup mahkeme yoluyla bu işi çözebilir miyim ve bu bana neye mal olur?
3. Diyelim ki mahkeme ipoteğin tekkine karar verdi, o dönemde konulan 60.000 lira bugünün kaç lirasına tekabül eder?
4. Bunların dışında, başka nasıl kurtulabilirim bu ipotek derdinden?
Şimdiden teşekkürler...

Bugünün 60 lirası yapıyor galiba bu parayı resmen ödeyip ipoteği kaldırmak mümkün ama bu defa karşı taraf uyarlama davası açabilir. Bu konuda karara avukatınızla birlikte varsanız daha iyi olur kanaatimce.

Moral bozacak neler söyledi acaba?
şimdi bu ipotek denen şey 70 li yıllarda konulmuş...niye konulmuş, sonra ne olmuş..niye kalkmamış...
geldik 2012 yılına..nesilden nesile devam mı edicek bu ipotek...