Müteahhit ve ipotek

müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan sözleşmeye gereği evin bitimi ile emlakçı ya anlaştıkları daireleri verecektir.
lakin iş bitmemiştir. evin iskanı da alınmamıştır. müteahhit bu evleri bitirmeden satmıştır. evin bitmemesinde dolayıda arsa sahibi müteahhit mahkemeye vermiştir. aralarında sözleşme gereği müteahhit e vermediği daireleri sattırıp evi bitirmek istemektedir.
ancak
müteahhit evi sattığı kişi ile alan kişi ile papaz olmuştur. müteahhit bunun üzerine sattığı kişiye evi ipotek yapalım demiş ve evi garanti altına almış olursun demektedir.
ipotek bu konuda yapılabilir mi evi satın alan kişi ipotekle evi garanti altına almış olur mu ?
bu konuda yardımlarınız bekliyorum