Satılmıs olan evdeki kiracinin durumu

Merhabalar,

Kontratinin bitmesine 1 ay kalmis olan, kirada oturdugumuz evimiz satilmak uzere. Evi almaya talipli kisi 5 ay daha oturabilecegimizi soylemekte ancak kiraya yuzde yuzotuz zam yapmak niyetinde.
Sorularim


1. Boyle bir kira artisi mantiklimi. Bildigim kadariliyla zam artisi yuzde onla sinirli ancak yapmis oldugumuz kontrat eski ev sahibiyle. Yenisiyle nasil bir durumumuz olabilir

2. Kiralarken vermis oldugumuz deposito. Bunu eski ev sahibinden mi talep etmek gerekir yoksa evin satisiyla bu hak yeni ev sahibine mi devreder?

3. Yeni ev sahibiyle anlasamadik ve iyi niyetli bir sekilde evden cikmayi taahut ettik. Ancak butun aralamalara ragmen butcemize uygun yeni bir evi taahut ettigimiz tarihe kadar bulamaz ve evi terk edemezsek kanunlar dahilinde yeni ev sahibinin haklari ve bizim haklarimiz neler olabilir.


oneri, gorus ve tecrubelerinizi paylasabilirseniz cok seviniriz.

1-Sözleşme ,yani eski ev sahibi ile olan sözleşmeyi devralmış olup onunla bağlıdır.Orada artış ne ise odur.Enflasyon ise o oranda.Size evi satın aldıktan 1 ay içinde ,ihtiyaçımız var,çık şeklinde ihtarname yollamamışsa ,oturmaya devam edin.

2-Depozitoyu hem alan ,hem de yeni malik sorumludur.Çünkü ,Kira sözleşmesini devralmış, orada kiracının oturduğunu ,kira sözleşmesini de biliyor.Yargıtay içtihatları neder ?

3-Oturmaya devam et.