4706 sayılı kanun ve gayrimenkul

Öncelikle merhaba, bundan yaklaşık 15 yıl önce aldığım ve üzerinde bir yapı bulunan arsam ile ilgili bir sorunu danışmak istiyorum.

15 yıl önce 800 m2 lik bir arsa aldım ve arsanın 390 m2 lik kısmını inşa yapımı için kullandım. Belediye arsanın bir kısmının yol için kullanılacağını ve bunun %30 u geçmeyeceğini söyleyerek arsamın 400 m2 lik kısmını kullandı (2001 yılında). Aynı yıl Belediye, arsamın %30 undan fazlasının kullanıldığını ve bunun karşılığında hazineden bir miktar arsayı (başka bir yerden, tabiri caizse dağın başından) bana vereceklerini söylediler. Verilen arsa, asıl arsanın tapusuna kayıtlı ve yola giden arsaya tekabül edilmiş. Aradan bir kaç yıl geçtikten sonra, belediye tarafından verilen arsayı çok düşük bir miktara (değeri bazında) sattım. Ardından binamın bulunduğu bölgede bir proje değişikliği oldu ve yola giden arsa tekrar benim tabuya dahil edildi. Bundan birkaç gün önce ise belediye tarafından bir yazı gönderildi ve bu arsanın benim tarafımdan alınması istendi. Aslında böyle bir yazı bekliyordum. Fakat istenilen meblağ beklediğimin çok çok üzerinde. Bu konuda ne yapabilirim? Daha önceden sattığım arsayı tekrar satın alıp o arsanın belediyeye gösterilmesi mümkünmüdür? Aynı zamanda gönderilen yazıda 4706 sayılı kanunun 4/c maddesindeki hakkımın kullanıldığı belirtiliyor. (Arsanın tapusu sadece benim üzerime)