Ortak giderlerin karşılanması ve karar defterine şerh konulması

6 katlı 24 daireli bir apartmanın 5. katında ikamet ediyorum, yaklaşık 15 gün önce 4. katla aramızdaki arakat betonu içinden geçen ortak pis su borusunun su sızdırdığı tespit edilerek tamiratı gerekti, yöneticiye durumu aktardığımda daire içine karışmam kendi aranızda yapın dedi ve arızayı sıhhi tesisatçı çağırarak giderdim ve masrafı ödedim. Fakat arızanın binanın inşaat aşamasında delinmesinden kaynaklı olduğu tespit edildi bu nedenle yapılan masrafın ortak gider olduğu ve tüm kat maliklerinden alınarak tarafıma ödenmesi gerektiğini yöneticiye bildirdim, kendisi toplantı yapıp buna kat maliklerinin karar vermesi gerektiğini söyledi ve toplantı yapıldı. Toplantıda çoğunluk bu giderin karşılanmaması yönünde beyanda bulundu. Bende bunun üzerine dava açma yoluna gitmeyi düşünüyorum ki olayla ilgili yargıtay kararlarınada ulaştım. Sormak istediğim yargılama sonucu doğacak maddi zarara karar defterine şerh koyan kat malikleride dahil olur mu? Sadece yönetici veya ödenmemesi gerektiği yönünde fikir beyan eden kat maliklerine karşı dava açabilirmiyim?

Tüm kat maliklerinden arsa payları oranında tahsil edilir, Ayrım olmaz diye düşünüyorum.

Herhalde ben sizin surumunuzda olsaydım, kat maliklerinden ya da yönetimden bu borunun daireye ait olduğu hakkında güzelce ve şüpheye mahal vermeyecek şekilde beyan alır, sonra da o boruyu kapatırdım. Helâsı çalışmadığı için isyan edenlere de o borunun ortak kullanıma ait olmadığı, kendi daireme ilişkin olduğu ve kendi dairem üzerinde istediğim gibi tasarrufta bulunabileceğimi söylerdim ve dava açılırsa da aldığım beyanı mahkemeye verirdim. Sonuçlarına da katlanırdım. Aman siz öyle yapmayın :)

Aslında fena fikir değil :), ama ben den sonra sadece 1 kat var sadece o etkilenecek 1. katta olsam uygulanabilir bir fikir...

Ortak pis su borusu tamir masrafını tüm kat malikleri arsa pay oranına göre paylaşarak öderler.
Mahkeme masraflarını ise, yargılama sonucu doğacak maddi zararı ise karar defterine şerh koyan ortak gider değildir diyen konuyu mahkemeye gitmesine sebep olan kat malikleri öder.