İpotekte üst sınır limiti ve ipotek fekki

Konu paylaşıma ve tartışmaya açık bir konudur Hukukçuları ikiye bölen istisnai bir durum.
Tüm ayrıntılarıyla anlatıyorum:Gayrimenkulun sahibi beyfendi ticari kredi kullanıyor eşiyle boşanma aşamasında ticari kredi kullandığı daireyi kalan tüm kredi taksitleri kendisine ait olmak üzere aile mahkemesinin onayı ile evi eşine devredip boşanıyor.Mahkeme bu gayrimenkule ait borç dökümünü bankadan talep ediyor gönderilen sadece kalan kredi tutarları tarih 2008 Haziran. 2009 Nisan, gayrimenkulun sahibi beyfendi taksitleri ödemeyip ortadan kayboluyor banka yeni malik (boşandığı eşine) tüm krediyi kapatması halinde ipoteğin fekkini bir hafta içinde sözlü olarak şahitlerin huzurunda yapacağını ve başkada hiçbir borcunun bulunmadığını belirtir ve aynı gün tüm kredi kapatılır.Aylar sonra gayrimenkulun ilk sahibi beyfendiye ait kredi kartı borcu ve depolanmamış çek koçanları 'Doğacak tüm borçlar'maddesine istinaden istenir.ipoteğin fekki aynı hafta içinde banka çalışanlarınca söz verildiği gibi yapılmış olsaydı ticari kredi sözleşmesine dayanılarak icra yoluyla yeni maliktan isteyemezdiler ama yeni malikin zor durumda olması verilen size güvenmesi ile iyiniyeti kötüye kullanılarak borcun muaccel hale gelip takibe alınması için bugün yarın diyerek ipotek fekki yapılmamış.Yasada ve Bdkk da böyle istisnai durumlar için düzenleme yok ve bu yolla çok fazla dolandırıcılık yapılabilir.Hem ilk malik hemde banka çıkarlarını korumuş ama aile mahkemesinin sadece kredi taksitleri bulunan daireyi boşanma sonucu verdiği yeni malik mağdur oldu.Sonuç mahkeme bankanın haklılığını kabul edip dairenin satışına karar vermiştir.Haksız olan hak hediye paketinde sunuldu adalette adaletsizlik yaşadık, dairenin satışını bekliyoruz haklarımızı daha ne şekilde koruyabiliriz ki?

Sayın üye,konu dairenin satışı ile kapanmıştır.Haklarını alan aldı, ailemle dairemizden olduk, adalet güçlünün haklarını korumakmış.Can'a geleceğine mal'a gelsin ADALET, HİÇBİR ÇÖZÜM YOKSA KABULLENİP BOŞ VER BUDA GEÇER DEMEKMİŞ saygılarımla...

İhalenin feshi diye bir yasal yol da var.

Ne yazık ki hukuk ,vatandaş ve banka söz konusu olunca hep bankadan yanadır,güçlüye çekim kuralı...

Benzer durumda 153.cü maddeden faydalanıp dilekce verdik icraya fakat isim görunmedigi icin kabul etmediler.Takdiyat belgesi aldim tapudan yine isim cıkmadı.Acaba tapu akit tablosunda görünür mü?Ve tapu sahibi bunu alabilir mi? Mahkeme tek yol mu?Yardımlarınızı ricalarımla bekliyorum