Printable View
Merhaba. Apatmanımıza acilen mantolama yapılması lazım. Dış yüzey çevreye zarar verebilecek düzeyde. Ancak daire sahiplerinden bazıları ödeme yapmak istemiyor. Malesef apartmanda resmi bir yönetici ve defter yok. Mantolama yapılmadığından yarın öbürgün belediyeden ceza gelecek veya birine zarar vereileceğimiz endişesi ile acilen mantolama yapmak istiyoruz. nasıl bir yol izleyebiliriz. 6 daireyiz. para vermek istemeyenlerden ceza gelmesin diye nasıl resmi yollarla alabiliriz=? Teşekkürler
ISI YALITIMI İLE İLGİLİ BİLMEMİZ GEREKENLER…..!
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) değişikliğe göre, artık binaya yalıtım yaptırma kararı almak kolaylaştı.
Binaya Yalıtım yaptırma kararı almak için kaç oy gerekli?
Bugüne kadar binaya yalıtım yaptırmak için oybirliği gerekirken artık oyçokluğu ile karar alınabiliyor. Yani 10 daireli bir binada 6 kişinin “evet” demesi durumunda geriye kalan 4 kişi bu karara uymak zorunda. “Ben olumsuz oy verdim, gidere karışmam” ya da “benim bölümüme yalıtım yapmayın” deme şansı da kalmıyor.
Bina Yalıtımı içim gidere katılmayanlara nasıl yaptırım uygulanacak?
Üzerine düşen gidere katılmayanlar ise KMK’nın 20. maddesi gereğince yüzde 5 gecikme faizi talepli icra takibi ile karşı karşıya kalacak.
Daha önce ısı yalıtımı kararı için oybirliğini gerekli kılan 637 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi 18.04.2007 tarihinde, 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nun 16. maddesi gereğince değiştirildi. Yeni kanuna göre; kat maliklerinden birinin genel kurulda isteği üzerine ana yapının ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılacak. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenecek.
***Dilerseniz bu yazıyı panonuza asabilirsiniz.***