Kira kontratım bitmeden daireyi boşaltabiliyor muyum?

Ofis olarak kullandığım daireyii işlerimin kötü gitmesinden dolayı sözleşme bitiminden 7 ay evvel boşaltmak istiyorum. Ev sahibine bu durumu bildirdim fakat yeni kiracı bulmam halinde ancak çıkabileceğimi söyledi. Kira bedeli çok fazla olduğundan yeni bir kiracı bulmakta da oldukça zorlanıyorum. Sözleşmemizde de 1 ay evvel bildirmem halinde çıkabileceğim yazıyor. Kırtasiyeden aldığımız bir kira sözleşmesini noter önünde tasdiklettik. Şimdi ne yapmam gerekir. Yardımcı olabilir misiniz?