Kaçak bir kooperatife dair emsal gösterme

merhaba iyi günler. bizim kendimize ait tapulu bir arazimiz var köy sınırları icerisinde ve icinde 3 katlı evimiz var oturma ruhsatımız mevcut. yakınımızda bir arazi de villalar var ( kooperatif seklinde hepsi aynı projeyle yapılmıs) ve ruhsatları sonradan alındı.biz kendi arazimize de dağ evleri yapmak istiyoruz fakat buraya ait imar planı olmadıgı icin yapamıyoruz, sadece 1 arsaya 1 ev yapabilecegimiz soyleniyor.Biz yan taraftaki kooperatif evlerini emsal gostererek dava acıp buraya ruhsat alabilir miyiz?yada 1 arsaya 1 ev yapılıyorsa 3.5 dönümlük arazimize parselasyon yaparak bu sorunu aşabilir miyiz? ilginize şimdiden teşekkürler.