Muktesat

Önce babaannem ve daha sonra babam vefat etti. Babaanneden kalan altında 7 dükkanı olan kagir vasfındaki taşınmazı, önce babam ile amcama, daha sonra da ben ve 3 kardeşime 1/8 hisse oranında intikali yapıldı.Babamın ikinci eşinden olan kardeşimden adına tapulu 1/8 hisseyi satın aldım ve hissem 2/8 oranına çıktı. Bu arada, hisse satışını yapan tapu müdürü ve memurunun tayin olup gittiklerini kat mülkiyeti için tapu dairesine müracaat ettiğimizde öğrendik.Yeni gelen tapu müdürü, tapu kayıtlarında gerekli incelemeyi yaptıktan sonra, babaannenin 1976 yılında tapu kaydına " Bu parsel üzerindeki altında 7 dükkanı olan kargir evin evlatları amca ve babaya ait olduğunu belirten bir beyanından dolayı, kardeşimden aldığım 1/8 hissenin arsa payını aldığımı ancak muktesatına belirtilen beyandan dolayı sahip olmadığımı ve arsa payımın 2/8 hissesine , muktesatın ise 1/8 hissesine sahip olduğumu belirterek kat mülkiyeti müracaatımızı kabul etmedi. Bu sorunun ancak kardeşimin muktesat terkini imzası vermesi halinde veya iyi bir avukat ile mahkeme yoluyla çözebileceğimizi söyledi. Tapu senedinde taşınmazın niteliği “ altında 7 dükkanı olan kargir”diye yazıyor . Tapu Müdürü bize, taşınmazı satın alırken siz bu malın arsa payını alıyorsunuz , muktesatını almıyorsunuz diye bir şey söylemedi. Ayrıca bir vatandaş olarak tapulu malın satışının nasıl yapıldığını ve babaannenin beyanını ne işe yaradığını bilmem mümkün değil.Şimdi, kardeşim kusura bakma deyip muktesatta benim de hakkım var , kiranın 1/8 ‘ini bana verin derse ben ne yapmalıyım?Ayrıca bu sorunu nasıl çözebilirim?Sizlerden bu konuda yardım bekliyorum.

sorumu çok karışn yazdım herhalde. Ben sizden niteliği altında 7 adet dükkan olan kargir binada 1/8 hissenin tapuda satışının nasıl olduğu konusunda bilgi almak istiyorum. Yani arsa ayrı,muktesatı ayrı mı satışı oluyor?

Konunun adını muhdesat yazmam gerekirken muktesat yazmışım. Buna göre sorumu değerlendirirseniz memnun olurum