Cevap: Aidat almama durumu....?
Evet, aynen dediğiniz gibi olur. Yöneticinin banka hesap açtırması hakkında KMK md.35/j şu şekilde.
''Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması.''
Yani, maliklerin değil de yöneticinin kendi topladığı paraları yatırmak için banka hesabı açılmalı diyor.
Cevap: Aidat almama durumu....?
Teşekkürler...
Yani itiraz eden malik inkar ve mahkeme masrafı öder...
Peki burada icraya inkar derken ;
itirazın yapılma şekli önemli değil mi....borcum yok şeklinde değilde "bankada hesap açmıyor ve aidatı almıyor " şeklinde bir itiraz
sonucu değiştirirmi....
sormak istediğim; hangi şartlarda icraya verilen kişi "itiraz masrafı ve diğer masrafları" ödemez....
mesela yazılı uyarı yapılırsa hesap açması için.....sonuç yine aynımı olur...
Cevap: Aidat almama durumu....?
Kanunun açıkça yapılmasını söylediği şeyi yapmamanın da bir cezası yok mu...?
Cevap: Aidat almama durumu....?
Bu konuda birşeyler söylemek isteyen var mı...
bir yakınım bankada hesap açmayan yöneticiye aidatı vermemeyi planlıyor...
sonuç ne olur sadece aidat mı öder yoksa diğer masraflarıda öder mi...
Sayın Gezgin_06 nın da dediği gibi kanunda maliklerin para yatırması için değil, kendi topladığı paraları yatırması için hesap açılmasından bahsediyor..
ama pratikte özellikle çok daireli yerlerde oturanların yatırması için hesap açılıyor artık..
Cevap: Aidat almama durumu....?
Yönetici banka hesabi açmak zorundadır.
KMK ya göre en az 250.-TL ceza öder.
Cevap: Aidat almama durumu....?
1. GENEL YÖNETİM İŞLERİNİN GÖRÜLMESİ:
Madde 35 - Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir; yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, yönetici aşağıdaki işleri görür:
a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;
b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması;
c) Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi;
d) Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;
e) Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısiyle doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;
f) Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;
g) Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;
h) Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına, alınması;
i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;
j) Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;
k) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması.
En mantıklı olanı yöneticinin aidatlar için bankada hesap açmasıdır.
Her kat maliki yöneticiye aidatlarını teslim etmeye mecburdur.
yönetici aidat toplamaz aidat borcu alacaklıya teslim edilir alacaklı borçluyu takip etmek peşinden koşturmaya mecbur değildir.
Fakat borçlu şehir dışında ise yönetici adına havale posta havalesi yapmak sureti ile borcunu iletebilir. Yöneticiye aidat borcunu ödemek için banka vs ödeme yeri adresi bildirmesini isteyebilir.
Toplanan aidatları bankaya yatırmak ile aidat teslimi aynı şey değildir
