Eft ile sözleşmesiz gönderilen kaparo hk.

Merhaba,

Bir ev beğendik ve sahibi ile görüştük, bu kişi evin tapu sahibi değil. Elinde İnşaat Firmasından evi teslim alacağına dair sözleşme var. Ev oturum halinde ve anahtarı da kişide mevcut, hatta bir süre kiracısı da olmuş ancak evin tapudaki sahibi bir başkası. Bu sözleşmenin tarafımıza devir temliği yapılmak üzere konuşarak anlaştık ve banka hesabına "...... ev için kaparo bedeli" açıklamayla eft gönderdik ancak kaparoyu göndermemizden 2 gün sonra bir takım nedenlerden ötürü evi alamayacağımızı kendisine sözlü olarak ilettik. Kendisi anlayışla karşıladı ancak şu anda kendisine ulaşamıyoruz.

Detaylara gelirsek;

-Kaparo için hiçbir yazılı anlaşma, sözleşme yok. Banka dekontu var, açıklamasında kaparo bedeli yazıyor.
-Gerek kaparoyu gönderdikten sonra gönderdiğimiz, gerekse geri istediğimize dair eposta yazışmalar var.

Bu konuda bir yasal danışmana başvurmam gerektiğini biliyorum ancak ön bilgi almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Benim bu olaydaki avantaj ve dezavantajlarım nelerdir?

Yardımlarınız ve görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.