Tahliye sebebiyle hava parasından kaynaklı tazminat

Müvekkil 2001 yılında hayli yuksek bir bedeli hava parası olarak eski kiracıya ödeyerek, işyerini devralmış ve faaliyet başlamış.yaklaşık iki sene süren yargılamadan sonra 2009 yılında işyerinin yıkılacağından ötürü müvekkili tahliye edilmiştir. Şimdi benim problemim bu verilen hava parasıyla ilgili malik e tazminat veya başka bir yola başvurma şansımız olup olmadığı, sonuçta burada hava parası malike verilmiş olmasada müvekkilin zarara ugradıgı öne sürülebilirmi? yardımcı olacaklara simdiden tesekkurler

Maalesef hava parasını işyeri sahibinden alamaz.

O para önceki kiracıya gitmiş. Kiracıya değilde işyeri sahibine gitse bile gene alamaz.
Çünki hava parasının yazılı bir kuralı yok. İşyerine girdikten sonrası artık işyerini yeni kiralayan ile işyeri sahibi arasındaki kira kontratı hususudur. Orada neler yazılıyorsa onlar geçerlidir.

Sırf bu yüzden bile bir çok ünlü market - giyim - banka vb mağazalar zinciri bir yer kiralarken işyeri sahibinin kendisini erken çıkarmaması için 3 ila 5 yıl arasında kira sözleşmesi yaparlar ve böylelikle kendilerini garantiye alırlar.

Sen istediğin kadar hava parası öde , istediğin kadar kira öde , kira sözleşmen 1 sene ise , 1 sene sonra seni işyeri sahibi çıkarabilir. Artık bu tür şeyler arz- talep meselesi haline gelir. Kimi işyeri sahibi kiracısı düzenli ödeme yapıyor diye daha iyisini bulamam diye çıkarmaz hatta kirada indirime bile gider , kimide kira kontratı dolunca kiracısını çıkarır başkasına kiralar.

İşyeri kiralarken bunlara dikkat etmek lazım. Keza büyük firmalar zaten kiraladıkları yeri kazançları yeterli gelince bir süre sonra devamlı yer değişikliği olmasın diye orasını iyi bir fiyata satın alırlar veya kiralamayıp dükkanı açacak yeri daha önceden uygun bir fiyata satın alıp o şekilde o yerde markalaşır ve yerini sağlamlaştırırlar.