Sözleşmede belirtilen maddenin belediye sebebiyle farklı uygulanması

Arsama karşılık başka bir arsada yapılacak olan binadan noterde kat karşılığı daire sözleşmesi yaptık.Sözleşmenin feshinde fesheden taraf 100.000 tl para ödeyecektir yazıyor.Sözleşmemizde yaklaşık olarak 150 metrekarelik daire yapılacaktır ibaresi vardı.Ancak dairenin yapılacağı bu arsa mezarlığa bitişik bir arsadır.Sözleşme yaptıktan sonra mezarlığın bu arsa içine girdiği ortaya çıktı.Arsa alanı küçüldüğü için buraya yapılacak olan dairenin de alanı küçüleceği müteahhit tarafından söylendi.Ayrıca benim arsamın tapusunu da oraya başka daire yapacağından dolayı işlemleri yapmak için istiyor.Zarar bedelimin ödenmesini talep ettim buna yanaşmıyor.İnşaat henüz başlamadı.Şu aşamadea ne yapmak gereklidir?