Komşuyla kat mülkiyeti sorunu

merhaba 40 daireli 40 senelik apartmanda oturuyoruz. apartmanımızda kat mülkiyeti yok. ama arsa tapusu var. suyumuzu, elektriğimizi, ortak doğalgazımızı her tür vergimizi herşeyi ödüyoruz.
bu apartmanın 3 dairesi sahibi olan, mafya olduğunu iddaa eden komşumuzundur. apartman giderlerine yardımcı olmadığı gibi, apartmanı mahkemeye verdiğini, zengin olduğu için yakında tüm apartmana sahip olacağını, izaleyi şuyu davası açtığını belirtiyor. kat mülkiyeti olmadığı için ucuz fiyattan arsayı satın alacağını yakın zamanda çıkılması gerekeceğini söylüyor. böyle birşeyin imkansız komedi filmlerinde olabileceğini düşünüyorum ancak iyi niyetli olmayan bu kişinin bu donelerde apartmana ne zararlar verebilir onu öğrenmek istiyorum. biz ne yapabiliriz. teşekkürler

40 daireli bir yapıda, 37 daire birleşerek bir avukat tutamıyor ve bu mafya(!) arkadaşa karşı hiçbir şey yapamıyorsanız, benim yapabileceğim tek şey bir alıntı ile cevap vermek olur.

Sayın Av.Bülent Sabri Akpunar' dan alıntıdır.
Taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyeti konusunda tapuda bir şerh yoksa ve davacı da muhdesatın aidiyetine dair dava açmamışsa veya bu hususta diğer paydaşların muvafakatı yoksa bundan pay alması sözkonusu olamaz.Yani tespit edilen bedelden payı kadar yararlanabilir.