Tayini çıkan ev sahibinin kiracıdan çıkmasını istemesi

İyi akşamlar
Ev sahibi gaziantep te öğretmenlik yapıyor ve İstanbul daki evini kiraya vermiş ancak kira kontratında önceden haber verildiğinde evden çıkılacağına dair bir madde yoktur.
2 ay önce evsahibi öğretmenin tayini İstanbula çıkmış ve 2 ay öncesinden telefonla kiracıya evden çıkarmısın denmiş ve kiracıda tamam çıkarım demiş
Ancak bir hafta sonra evsahibi İstanbula gelecek ancak bu seferde kiracı evden çıkmam diyor
Bu durumda resmi olarak İstanbula tayini ispat edilebilir olan ev sahibi kiracıları evden çıkaramayacak mı? Kira kontratında evi boşaltma ile ilgili madde yok diye ebediyen kiracı evde oturacakmıdır?
Ayrıca kiracı ev kirasını 15-25 gün arasında hep geç ödüyor
Not: Kira kontratı 3 yıl önce yapılmış bir yıllık ve yenilenmediğinden sanırım aynı kontrat devam ediyor
Bu konuda yardımlarınızı bekliyorum
Saygılar